高層二樓可以改獨(dú)立下水嗎

高層二樓可以改獨(dú)立下水，因?yàn)椴]有明確的法律規(guī)定，我們?nèi)绻麤]有侵犯到他人的權(quán)利，也沒有對(duì)建筑的安全造成很大的隱患或者是影響到住房的外觀還有衛(wèi)生，那就是合法的。如果我們自己在進(jìn)行下水改造的時(shí)候，沒有經(jīng)過物業(yè)公司或者是大產(chǎn)權(quán)單位的同意就擅自進(jìn)行并且造成了侵權(quán)。此時(shí)就是不合法的，還要承擔(dān)相關(guān)的賠償問題。

買高層住宅的注意事項(xiàng)

1、要注意戶型格局挑選

在戶型的挑選上，購(gòu)房者應(yīng)把入住后的舒適度放在首位。目前，大多數(shù)超高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對(duì)稱布置的兩戶以上，這就出現(xiàn)了不同的戶型，甚至有更偏的位置，而且不易改變，不同的戶型價(jià)格也不盡相同，所以購(gòu)房者應(yīng)結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)條件充分考慮如何挑選戶型。

2、密度和觀景非常重要

對(duì)于超高層來(lái)說，居住密度是關(guān)鍵，密度越低，公共資源利用率越低，居住質(zhì)量越高。同時(shí)還要注意住宅朝向景觀和周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果在風(fēng)景不錯(cuò)窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會(huì)被遮擋。

3、注意電梯數(shù)量

挑挑選買高層住宅的，要觀察整個(gè)建筑總戶數(shù)和電梯數(shù)量。此外，電梯質(zhì)量和運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上的住宅應(yīng)配備3部電梯，基本上是24小時(shí)運(yùn)行。一定要挑選電梯質(zhì)量信得過的公司，詢問故障、建筑物維修人員如何搶救，也可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定如果電梯發(fā)生事故如何賠償。

4、注意樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等細(xì)節(jié)

挑選高層住宅時(shí)應(yīng)向發(fā)展商詢問樓層供水方面、該地水壓是否夠、樓內(nèi)是否是自上而下供水、夏季是否會(huì)斷水等。一般高層住宅都在頂層有水箱間，先將水抽到頂層再往下供，這樣不會(huì)因壓力不足而使高層居民用不上水。應(yīng)急發(fā)電機(jī)組配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。

5、注意超高層住宅物業(yè)管理

物業(yè)水平對(duì)于居住舒適度影響也很大，要保證不可有亂收費(fèi)現(xiàn)象存在，還有小區(qū)監(jiān)控保安措施，以及緊急情況下人員疏散安全等問題，這些都決定著居住安全系數(shù)。好物業(yè)會(huì)及時(shí)反饋你提問題并幫助解決，會(huì)讓業(yè)主省去很多煩惱。

6、注意配套設(shè)施

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說，周邊的設(shè)施也很重要，交通條件、醫(yī)院、商場(chǎng)、停車位都是必不可少的，超高層建筑大多在城市，有些購(gòu)房者目前沒有車，但將來(lái)很可能停車位比房?jī)r(jià)貴，所以停車位問題也是不容忽視的。成熟的配套設(shè)施可以給購(gòu)房者一個(gè)方便舒適的生活環(huán)境。