在銀行貸款買房需要帶哪些資料

1、本市居民貸款買房需要帶身份證、戶口薄、購房合同、首付款發(fā)票、銀行流水等。

2、非本市的居民除身份證、戶口薄以購房合同、首付款發(fā)票等之外，還需要提供本人原所在地戶口管理部門提供的戶口證明或暫住證境外人士提供護照。未成年的居民需提供出生證。

3、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。

貸款買房要注意什么

1、提供真實資料

如果按揭購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不可發(fā)放貸款，實現(xiàn)不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，造成不可辦理按揭貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數(shù)額的違約金。

2、小心貸款申請不成功讓開發(fā)商沒收購房定金

購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同交付定金時，一定要在合同中明確約定，若因按揭貸款未能獲銀行同意造成購房者申請解除購房合同的，開發(fā)商應當全額退還購房者繳納的購房定金，從而避免購房者的定金損失。

3、不要簽訂“連帶違約條款”

一般情況下，不要同開發(fā)商簽訂“連帶違約條款”。如果一定要簽或者已經(jīng)簽訂了類似條款的購房者，一定要注意及時還款，避免因為個人在還款等方面出現(xiàn)違約，造成開發(fā)商回購或處分抵押擔保物的情況出現(xiàn)。

4、出租抵押房要履行告知義務

購房者按揭貸款購買的住房，在貸款期間進行出租，一定要將住房正在返還貸款，并已經(jīng)抵押的事實書面告知承租人。只有購房者履行了告知義務，如果因無法還貸而造成銀行行使抵押權(quán)，購房者才能免除對承租人的賠償責任。

5、認真履行還款義務避免銀行提前收回貸款

借款人應當嚴格按照借款合同約定的還款時間及金額履行自身的義務，如果實在需要提前還款，則需要提前做好相關的工作，避免給自己造成損失。