買房定金交了不想買了怎么辦 怎樣避免定金陷阱

因為住房的購買價格都是非常高的，所以當購房者購買住房的時候，如果決定了自己需要購買的住房之后，賣方一般都會讓購房者支付一些買房定金，有不少的購房者都會欣然繳納，但也會出現(xiàn)支付定金之后又不想買房的情況，那么買房定金交了不想買了怎么辦？怎樣避免定金陷阱？來看看吧。

買房定金交了不想買了怎么辦

只要不是合同，協(xié)議是沒關系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準，因為必須再有人看上你的房子，然后他付了定金才能還你的，開發(fā)商收了錢是不會再吐出來的，就是東墻補西墻，如果沒有預售許可證的話，肯定能退的，所以買房的時候繳納定金一定要考慮清楚。

怎樣避免定金陷阱

1、考察開發(fā)商，購房者在交定金之前應從多個方面、多個渠道了解開發(fā)商的信息，這時候可以上網查查開發(fā)商的資料，或者直接到工地查看實際的情況，看是否有工人施工、該住房的工期是否屬于正常、是否在控制合理的進度之內、政府有無明示公告等，如果發(fā)現(xiàn)可疑或信息不透明的情況，應挑選暫
停購房，千萬不要抱有僥幸的心理。

2、將“定金”寫成“訂金”、“預付款”、“保證金”等，大家在簽約的時候盡量少用“定金”這個詞語，可以用“訂金”、“誠意金”等代替，這樣一旦住房買賣合同簽不成所交款項能退回。因為司法實踐一般認為，“訂金”等費用是屬于預付款性質，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發(fā)商取得了該款項，屬于不當?shù)美虼艘虬床划數(shù)美姆梢?guī)定來處理。

3、注意定金限額，定金的數(shù)額，由雙方當事人商議確定。若定金的數(shù)額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額；若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用。具體數(shù)額由當事人約定，但不可高于成交價的20％，高于部分無效。

4、將退定金事宜寫進協(xié)議書，在購買新房時，交的定金能不可退，成為大多數(shù)購房者關心的問題。如果不可保證之后買房交易順利進行，在簽訂協(xié)議的時候，將退定金的相關條款寫入協(xié)議書中。屆時按照協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，避免不必要的糾紛。

買房定金交了不想買了怎么辦？怎樣避免定金陷阱？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內容，大家在支付了定金之后，如果沒有特殊的原因，想要讓賣方退回來，還是有難度的，所以大家在支付定金的時候，還是需要想清楚之后再支付比不錯。