買的新房契稅是按總房價來算嗎 購買新房的注意事項有哪些

購買房子是很多人都比較關(guān)注的事情，畢竟人們在生活中總是覺得有了房子才算是擁有了家，而有關(guān)買房子的相關(guān)事項，大家是否真正的了解呢，比如買房子是一定要交納契稅的，只有這樣才可以順利的辦理房產(chǎn)證，所以買的新房契稅是按總房價來算嗎？購買新房的注意事項有哪些？看看下面的介紹了。

買的新房契稅是按總房價來算嗎

契稅是按照合同當中所規(guī)定的房價，按照一定的比例來計算，也就是說到最后交房的時候，會根據(jù)測繪報告上面的建筑面積確認住房的面積。因為根據(jù)不同的住房面積，收費的比例也不同，它有幾個檔次。如果在90平米以下，普通住宅的契稅就按照房價的1％來執(zhí)行。如果戶型面積在90～144平以內(nèi)，契稅就會按照1．5％來收取。如果面積比較大，高于了144平，契稅收費的檔次就會提高，達到了3％。

還是首套房，如果是二套房，不管你的住房面積是多少，也不管你買的是商鋪還是寫字樓公寓，契稅的收費標準都按照房價的3％來收取。

購買新房的注意事項有哪些

1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《公司法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的；

2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；商品房預(yù)售許可證。

3、房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn)，所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產(chǎn)能否，所在的區(qū)位是一個非常重要的因素?？匆粋€區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果購房者在一個區(qū)域各項市政、交通設(shè)施不完善的時候以低價位購房，待規(guī)劃中的各項設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅很有希望。

對于以上為您介紹的買的新房契稅是按總房價來算嗎？購買新房的注意事項有哪些？看過介紹之后想必都是應(yīng)該已經(jīng)有了答案吧，房子的契稅是多少，其實和房子的總價也是有關(guān)系的，但是在不同的地方以及所購買的房子面積不同，對于契稅的收費標準也都是不一樣的，應(yīng)該要詳細的了解。