半復式住房挑選的注意事項有哪些

1、要看各功能區(qū)間劃分。一般復式樓由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如餐廳、客人臥室、客廳、廚房等。上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持一定私密性。因此，在看房時，一定要看劃分是否清晰。

2、要看住房立面設計是否合理。這點主要是出于考慮室內(nèi)樓梯的位置，不可占去太多的空間，對室內(nèi)整體也不可破壞，同時便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，裝飾后設計成的儲物空間不會太影響整體布局。

3、要看衛(wèi)生間的設置。有些復式上層沒有衛(wèi)生間，造成使用起來不方便。另外，如果復式樓面積較大，應考慮單獨設置主臥獨立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

4、要看有沒有露臺。一般頂層復式樓要帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的。有些采取坡頂式的復式樓，在頂層可以搭建一個閣樓。有些復式樓其坡頂最低點比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的房價，買了3層的面積。這樣算下來，在價格上也會比較劃算。

復式住宅有哪些類型？

1、經(jīng)濟性復式住宅。把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，做到最佳私密性，其優(yōu)點是可以增加土地利用率，最大限度降底開發(fā)成本;陰陽面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。

2、小戶型復式住宅。復式住宅歷來都是貴族化住宅，它的售價往往高于同一小區(qū)普通住宅的價格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價就超出了普通消費者的購房能力范圍，使得眾多的消費者只能“望復式而興嘆”，小戶型復式針對傳統(tǒng)的復式住宅而言，特征是在面積上大幅度下降，而戶型結構并沒有太大的變化。

3、半復式住宅。購房者買了房子之后做裝修時，自己可搭建一層，把空間隔開，根據(jù)自己的需要，可以將上一層做為臥室、儲備間等。這種半復式住宅比較適合空間比較小的房子，購房者自己動手把戶型格局改變，取得復式的效果，其優(yōu)點是總價不變，增加了使用空間。