申請房貸前需要還清所有信用卡和網(wǎng)貸嗎

不需要還清所有信用卡和網(wǎng)貸，貸款人只要按還款時間正常償還即可。一般銀行都沒有規(guī)定申請房貸前一定要還清信用卡、網(wǎng)貸欠款，銀行審批房貸主要是對個人的經(jīng)濟收入情況，銀行流水，資產(chǎn)負債，征信等情況進行綜合評估的。

信用卡對房貸的影響

一、信用卡逾期未還影響征信：

個人信用報告很重要，不論你買房還是買車，只要和銀行打交道，涉及貸款業(yè)務，銀行必然會查看你的征信。如果有不良記錄銀行是有理由拒絕你的，當然還得要看逾期的嚴重程度，另外征信有瑕疵還會影響房貸授信期限、授信金額以及借款利率等等

1、如果逾期高于1天低于30天，表示一個月內(nèi)的逾期。如果這樣的逾期偶爾出現(xiàn)一次，對正常貸款的影響不大。

2、一般如果高于三個月的逾期就比較嚴重了，通常是透支太多或者不想還，2年內(nèi)有高于3個月的逾期，住房按揭貸款都是審批不下來的。

3、逾期次數(shù)太多直接拒絕：如果申請人1年內(nèi)有6次以上逾期，2年內(nèi)有12次以上逾期，住房貸款是通不過的!

二、高額度信用卡影響房貸審批：

1、高信用卡額度是占用貸款額度，有卡友申請了10張信用卡總授信透支額度超50萬，他曾以此自豪，但最近要按揭買房時卻再也高興不起來。銀行告訴他信用卡的額度占用了貸款額度，信用卡額度使用了就相當于向銀行貸款，會影響到按揭買房特別是公積金按揭貸款買房。

2、信用卡額度過高就會申請人負債率，償還能力就弱逾期的風險就大。一般來說，銀行可接受的收入償債比率是0.5，即每月收入總額應該是月償債支出總額的2倍。例如每月需還款5000，那么你的收入至少要達到10000才能達到銀行認可的償債比率!

3、很多人喜歡申請多張信用卡滿足對額度的需要，但信用卡太多勢必會占用持卡人的授信額度，再者過多的信用卡不方便管理，建議如果真的有大額消費的話，可申請1-2張大額信用卡。