深圳二手房指導(dǎo)價是什么意思

深圳二手房指導(dǎo)價是指房管局實行住宅項目均價控制，商品住房平均備案價格不得突破土地出讓前預(yù)測均價;從嚴控制樓幢計價面積，合理確定樓層差價，嚴格執(zhí)行房價備案會商制度，積極穩(wěn)控房價。

二手房指導(dǎo)價怎么查

住房指導(dǎo)可以去政府物價部門查詢，只需提供房產(chǎn)證明即可。

依照《中華人民共和國價格法》規(guī)定，住房指導(dǎo)價由政府價格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照定價權(quán)限和范圍規(guī)定基準(zhǔn)價及其浮動幅度，指導(dǎo)經(jīng)營者制定的價格。換句話說,就是政府根據(jù)他的權(quán)限和市場現(xiàn)狀,給出的強制性的價格范圍。

政府指導(dǎo)價是由縣級以上各級人民政府物價部門，業(yè)務(wù)主管部門按照國家規(guī)定權(quán)限，通過規(guī)定基準(zhǔn)價和浮動幅度，最高限度和最低保護價等，指導(dǎo)公司制定的商品價格和收費標(biāo)準(zhǔn)。從品種范圍上講，政府指導(dǎo)價適用于比較重要的，同時花色品種多、供求變化快、季節(jié)性強的商品。

二手房交易的注意事項

1、如果你的房子是經(jīng)過房產(chǎn)中介的話，千萬一定要實地查房。房產(chǎn)中介太會忽悠了，別被帶溝里了。

2、房子的歸屬權(quán)也是很重要的，認真查詢房產(chǎn)證上的歸屬人的名字是否和賣家本人的身份一致。不注意這個事的話，這問題就大了。

3、你買的房子是否還在租賃期，因為根據(jù)相關(guān)規(guī)定：在的時候不可以存在出租給其他人。

4、房子的物業(yè)費是否在出租前結(jié)清，物業(yè)費包括物業(yè)管理費、電費、天然氣、煤氣、暖氣，否則會讓我們?nèi)胱『筮M行繳納。

5、了解房子的實際房齡，大部分的使用權(quán)限是70年。但也有個別住房的產(chǎn)權(quán)年限只有四十年。

6、在簽訂房產(chǎn)合同前一定要逐條閱讀條款，千萬不要別中介鉆了空子，合同空處不留白。