有房產證還需要發(fā)票嗎

需要。發(fā)票是購買付款的行為證明，房產證是確定住房產權歸屬的證明，兩者不屬于同一個東西，所以最好這兩者都需要有。另外還要注意的是，購房發(fā)票對于房產交易有重要作用，所以在拿到發(fā)票后，購房者需要保管好。

購房發(fā)票的重要性

1、沒有購房發(fā)票辦房產證受阻：在辦理房產證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款發(fā)票，用以證明住房已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。

如果購房后沒有發(fā)票，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證。因為購房發(fā)票也是開發(fā)商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。

2、不可提取公積金：住房公積金是一種?？顚Ｓ玫馁Y金，只能用于購買住宅性質的商品房，想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發(fā)票，證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不可證明這種關系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

3、辦理落戶會受阻：有的城市在辦理落戶的時候，會要求提供購房發(fā)票，買房人入住新房之后要憑購房發(fā)票去轄區(qū)所在地派出所辦理落戶，沒有購房發(fā)票落戶都麻煩了呢。

4、出售自用不滿五年自住房需要提供購房發(fā)票計算個稅：在賣房的時候，出售自用滿五年且為家庭唯一住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔成交總額的1%或者利潤的20%作為個人所得稅，這里的利潤部分就是參考現評估價格和賣房人原始購房發(fā)票上價格的差額部分所得。丟了購房發(fā)票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時都會麻煩。