二次抵押貸款的利率是多少

銀行二次抵押貸款的利率是每年8%-9%。能辦理住房二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1-3年，合并抵押率(未還清的兩次貸款總額與房產(chǎn)價值之比)不高于六成，1-3個月內(nèi)放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。

執(zhí)行的是由中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款的利率。外幣貸款執(zhí)行的是由中國銀行規(guī)定的同住房二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內(nèi)，遇法定利率調(diào)整，按原合同的利率計息；貸款期限一年以上，遇法定利率調(diào)整，于第2年一月一日開始執(zhí)行新的利率。

二次抵押貸款的注意事項

1、如果到期償還第一抵押人貸款之后你仍想在第一抵押人處續(xù)貸，那么對方會發(fā)現(xiàn)你曾經(jīng)在第一抵押期間跑到外面做二押，可能會影響貸款審批。

2、如果償還第一抵押人貸款，那么第二抵押人會順位上升到第一位，你之后再做抵押，原來的一押會變成二押，所以為了仍可以保持原來的抵押順序，一般都需要你兩個貸款同時償還，然后重新續(xù)做，也就是說，你要同時還兩筆貸款，同時續(xù)做兩筆貸款，加大還款壓力，同時增加了很多的麻煩。如果其中有任何一方因為二押做不下來，損失就比較大了。

3、貸款利率高因為銀行或小貸機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的壓力較大，因此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都很高，且貸款利率是按照月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款利息為貸款額度的5%左右。

4、還款過程無商議二次抵押貸款在還款過程當(dāng)中銀行要求尤為嚴(yán)格，在還款過程當(dāng)中，一旦還款者不可還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進(jìn)行拍賣，而不會給抵押者商議的機(jī)會。因此申請者必須注意還款時間。