帶閣樓的房子有哪些特色

1、面積會增加：一般來說，帶閣樓的房子都在頂樓，但是并不是所有的購房者都愿意購買頂樓的房子，所以開發(fā)商為了促進頂層的銷售，購買頂樓的房子會贈送閣樓，從而購房者買到的住房面積增加了很多，方便住更多的人或者放置物品。

2、視野開闊、采光通風效果好：因為帶閣樓的房子在頂樓，因此這樣的住房一般視野是非常好的，不僅如此，通風以及采光效果都會比不錯，即便是陰雨天也可以節(jié)省照明用電。

3、頂樓噪音少：帶閣樓的住房還有著噪音少的優(yōu)點，相信沒有哪個購房者愿意住在嘈雜的環(huán)境中，因此購房者在選房時還需要考慮噪音的問題。帶閣樓的房子位于頂樓，受到的外界噪音影響比較小，而且沒有樓上業(yè)主的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜。

4、隔熱保溫效果差：相對于冬暖夏涼的優(yōu)點來說，帶閣樓的房子隔熱保溫效果差，很多購房者都是知道這一缺點的，但是卻沒有什么辦法來解決。即使通過挑選適合的裝修材料等，也只能起到一點點作用，而且還會增加一些裝修費用。

5、難做防水：頂樓的防水問題是一大難題，很多頂樓的住房都會存在一定的防水問題，特別是結構比較復雜的頂樓帶閣樓的房子，防水比較困難。防水工程質量再優(yōu)良，一般情況下3年左右就需要重做一次，而且結構越復雜越難做。

帶閣樓的房子可以買嗎

購房者在買房時首先要考慮的是自己的喜好，很多人在買房時都是沖著自己喜歡才買的，買帶閣樓的頂層房子也一樣。購買帶閣樓的房子時，我們先要想好閣樓用來干嘛，有人好好裝修一番當作休息室用，有人純粹用來存放物品，但是不管是哪種，都怕閣樓不隔熱造成夏天室內悶熱，以及屋頂漏水造成存放的物品潮濕發(fā)霉。

如果是把閣樓當休息室用的話，因為冬冷夏熱，很多人會考慮在閣樓安空調暖氣，相比之下的耗能就比普通人家多了。而且如果在閣樓安裝暖氣和上下水，相對也會更麻煩。如果閣樓不是白白贈送的，相比之下雞肋的面積就增多了;如果是贈送的，開發(fā)商會因為總使用面積大而抬高頂層單價。

帶閣樓的房子怎么裝飾

1、木結構框架。閣樓的空間比較小，而且結構也是比較不穩(wěn)定的，所以在裝修時使用木結構不僅不會破壞原來的承重，也能達到自己的需要。

2、鋼結構裝飾。鋼結構在閣樓改造中經常用到，施工時間短，整體結構結實，而且比較適合空間長度較大的房間。

3、鋼木混合裝修?？梢岳娩摻Y構與木質結構混合起來進行裝修，可以起到不同的需要，而且整體重量也比較小。

4、直接裝修。不改變閣樓的結構方式，直接按照閣樓原有的形狀進行裝修，貼壁紙或者刷乳膠漆，不進行結構上的修飾。

5、采用裝飾物裝修。閣樓不是用來居住的地方，可以只用一些裝飾性較強的物件裝飾，保持室內的風格，也可以作為茶室。