2017返鄉(xiāng)置業(yè)七大攻略：教你買房不被坑

都說(shuō)千好萬(wàn)好，不如自己老家好。

雞年春節(jié)馬上就要來(lái)了，很多人也已經(jīng)走在了回家的路上，這也意味著又是一年返鄉(xiāng)置業(yè)季就要到來(lái)了。

那么返鄉(xiāng)置業(yè)都有哪些注意事項(xiàng)呢？我們一起來(lái)看一下。

攻略一：深入了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策

一般說(shuō)來(lái)，返鄉(xiāng)置業(yè)者并非長(zhǎng)期在家鄉(xiāng)生活，對(duì)當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策包括貸款政策不可全面地了解，那么在購(gòu)房前首先要了解到購(gòu)房和貸款的政策。了解了這些才會(huì)在購(gòu)房上做出合理的計(jì)劃，自己需要什么樣的房，要購(gòu)買多大的房，都得計(jì)劃好。

攻略二：熟人更要熟“路”

返鄉(xiāng)置業(yè)通常都會(huì)遇到一些所謂的熟人介紹，減價(jià)內(nèi)購(gòu)之類的情況。很多人也覺(jué)得，熟人賣房能更加，有更好的戶型樓層供自己挑選，心想著自己能撿到。

但是購(gòu)房指南一定要提醒大家，熟人購(gòu)房更要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。不是說(shuō)讓大家別在熟人那里買房，而是說(shuō)，買房是很麻煩的事情，不要把買房的流程都交給“熟人”，更不要被牽著鼻子走。

熟人更要熟“路”，這里的“路”，不是認(rèn)識(shí)回家的路，也是說(shuō)要了解賣房的那些“套路”。

攻略三：了解流程準(zhǔn)備好材料

在自己準(zhǔn)備買房子之前，應(yīng)先了解一下買賣住房的一般流程，對(duì)整個(gè)買賣流程有個(gè)大概的、常識(shí)上的認(rèn)識(shí)，這樣才能避免在住房交易的過(guò)程當(dāng)中犯一些比較低級(jí)的錯(cuò)誤，如對(duì)一些買房過(guò)程當(dāng)中的特殊事項(xiàng)不作約定或約定不明確等。

與此同時(shí)，因?yàn)榉掂l(xiāng)時(shí)間倉(cāng)促，建議提前了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房所需材料，備好了再去買房，以免兩頭跑，擔(dān)誤時(shí)間。

攻略四：使用“比較法”選房

雖然購(gòu)房指南已經(jīng)給大家做過(guò)各類關(guān)于如何選戶型，如何挑樓層的常識(shí)，但是如果你之前沒(méi)有看過(guò)，要想短時(shí)間內(nèi)變身購(gòu)房高手，也不是那么容易。

但是有一個(gè)辦法是可以利用起來(lái)的，那就是“比較法”。俗話說(shuō)“不比不知道，一比嚇一跳”，多看幾個(gè)戶型，多走幾個(gè)樓盤，親自感受一下，對(duì)于好壞也會(huì)在心里形成一個(gè)判斷。

具體而言，建議返鄉(xiāng)置業(yè)者們應(yīng)該要有一個(gè)合理的挑選范圍，并多進(jìn)行比較，考察清楚再做決定。

攻略五：能用公積金盡量用公積金

現(xiàn)在國(guó)家公積金異地貸款政策對(duì)于許多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是購(gòu)房的大助力，因此在買房的時(shí)候一定要探聽(tīng)清楚，自己的公積金是否可以轉(zhuǎn)到自家所在地，或者能否使用工作地的公積金來(lái)貸款。

要提醒大家的是，如果你想省錢的話，就千萬(wàn)別怕麻煩。有很多人覺(jué)得公積金貸款太麻煩，很有可能翻過(guò)年來(lái)還有很多事情要辦理。要我說(shuō)，買房本身就很麻煩，你要是房子沒(méi)看好就買了，后換房更麻煩。

所以能省則省，不是買菜買玩具，房貸要是能省，那可是不少錢。

攻略六：新房查五證、二手房也要看原件

所謂防人之心不可無(wú)，尤其在買房這件事上，謹(jǐn)慎小心總是沒(méi)錯(cuò)的，在決定買房簽合同的時(shí)候，一定要記得查看開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，只有齊全了才可以放心的簽合同。

二手房沒(méi)有五證就不用查了嗎？NO。二手房一定要看到房本的原件，如果對(duì)方是多人共有，比如夫妻共同產(chǎn)權(quán)，需要雙方都確認(rèn)才可賣房。如果是集資房、小產(chǎn)權(quán)之類的，也要謹(jǐn)慎購(gòu)買。

攻略七：簽購(gòu)房合同一定要謹(jǐn)慎

購(gòu)房合同一旦簽訂就具有了法律效益，在房子出問(wèn)題后可以維護(hù)購(gòu)房者的法律權(quán)益，因此購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)查看，開(kāi)發(fā)商是否使用了正規(guī)的合同文件。

閱讀合同時(shí)，注意查看條款中對(duì)于房款、房子的面積、交房時(shí)間、違約責(zé)任等是否都做了明確的規(guī)定，如果沒(méi)有，要提出來(lái)并在補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)中加進(jìn)去，切記不可有模糊的數(shù)據(jù)，尤其要精確時(shí)間。

后，回鄉(xiāng)置業(yè)是許多人經(jīng)過(guò)慎重考慮的，想在家安定，想有一份自己的事業(yè)，因此，返鄉(xiāng)置業(yè)者一定要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平、房?jī)r(jià)等做好自己的人生規(guī)劃。