房產(chǎn)繼承是否需要繳稅

法定繼承或遺囑繼承無需繳稅，但需要交納辦理房產(chǎn)過戶登記所需的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)。另外，要注意的是遺贈(zèng)繼承，屬于贈(zèng)與的一種，在辦理過戶登記時(shí)需要繳納高額的契稅。

房產(chǎn)繼承是什么意思

所謂住房的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的住房具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。

房產(chǎn)繼承過戶流程是怎樣的？

1、住房評(píng)估：繼承人需要通過評(píng)估公司對(duì)所繼承的住房進(jìn)行市值評(píng)估。

房產(chǎn)評(píng)估依據(jù)主要是住房地段、坐向、樓層、樓齡等，評(píng)估公司會(huì)按照以上評(píng)估依據(jù)進(jìn)行專業(yè)價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，市值價(jià)格。

2、繼承公證：繼承人需要到住房所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑(原件)。如果有繼承人愿意放棄繼承權(quán)，其他繼承人在辦理繼承公證時(shí)必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、住房測(cè)繪：繼承人到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申辦住房面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖(為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備)。

4、繼承登記：繼承人到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。

在房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，遞交住房產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、住房測(cè)繪等資料，之后有辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

房產(chǎn)繼承的注意事項(xiàng)有哪些?

1、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供房改售房價(jià)格審查書、已購住房上市交易申請(qǐng)審批表;

2、若繼承人不可親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

3、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

4、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。