繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續(xù)怎么辦理

如果父母或者是家里面的親人有過(guò)世的，可是名下還有一些房產(chǎn)，那么可以有自己的直系親屬進(jìn)行繼承，那么有關(guān)繼承房產(chǎn)也是需要進(jìn)行過(guò)戶(hù)，才算是順利的完成了繼承，但是只要房產(chǎn)發(fā)生了變化，都是需要產(chǎn)生一些稅費(fèi)的，那么有關(guān)繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續(xù)怎么辦理，下面都是相關(guān)的介紹。

繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用

繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)中花銷(xiāo)的一項(xiàng)就是房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分了7個(gè)檔次，其中估價(jià)在100萬(wàn)元包括100萬(wàn)元以下的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為千分之五；第二檔101萬(wàn)元到1000萬(wàn)元之間的部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為千分之二點(diǎn)五；1001萬(wàn)元以上至萬(wàn)元部分的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為千分之一點(diǎn)五。

萬(wàn)元以上到5000萬(wàn)元部分的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為千分之零點(diǎn)八；5001萬(wàn)元到8000萬(wàn)元部分是千分之零點(diǎn)四；8001萬(wàn)元以上到一億元的部分則是按千分之零點(diǎn)二的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率計(jì)算的；最后一億元以上的部分的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是千分之零點(diǎn)一。除此之外，還需要繳納一些費(fèi)用，包括100元的登記費(fèi)，5元的權(quán)證印花稅、繼承住房評(píng)估價(jià)千分之五的合同印花稅。另外，如果繼承人是非法定繼承人的話(huà)還需繳納房?jī)r(jià)總價(jià)百分之五的契稅。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續(xù)怎么辦理

1、明確是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，攜帶好雙方身份證、戶(hù)口簿、父母親的結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。（買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：契稅1．5％，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1％，水利建設(shè)基金0．1％，登記工本費(fèi)，5年外的可免5．6％營(yíng)業(yè)稅。）

2、父母如果將房產(chǎn)“賣(mài)”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1％的個(gè)人所得稅。

（1）由于房產(chǎn)證未過(guò)5年，還要繳納增值部分5．5％的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納1％的契稅。他們共需繳6．8萬(wàn)元。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿(mǎn)5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。

（2）若房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年或者擁有多套住房的話(huà)，則需要繳納總額1％的個(gè)人所得稅及增值部分5．5％的營(yíng)業(yè)稅，兩次交易的稅費(fèi)共9．95萬(wàn)元。

對(duì)于繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續(xù)怎么辦理，上面所為您介紹的內(nèi)容其實(shí)還是比較詳細(xì)的，有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的花費(fèi)并不是很多，具體要以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)，而且有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)在進(jìn)行辦理的時(shí)候，必須要準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料到房管局去進(jìn)行辦理，這樣比較節(jié)省時(shí)間，而且還可以順利的辦完。