全款買期房付款流程及注意事項(xiàng) 買期房的注意事項(xiàng)有什么

當(dāng)買房子的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)上的現(xiàn)房很少，好不容易找到了一個(gè)現(xiàn)房，以后價(jià)格也是比較高的，那么相比較而言，更多的人還是會(huì)挑選期房有關(guān)期房，在進(jìn)行購(gòu)買的時(shí)候是代表著還沒有交付的房子，正在進(jìn)行建筑的房子。對(duì)于期房如果想要通過(guò)全款的方式進(jìn)行購(gòu)買，那么就應(yīng)該要了解到全款買期房付款流程及注意事項(xiàng)，另外對(duì)于買期房的注意事項(xiàng)，有什么應(yīng)該要詳細(xì)的去進(jìn)行了解。

全款買期房付款流程及注意事項(xiàng)

全款買期房，并不是一次性全部付清房款，而是在達(dá)成協(xié)議后，雙方簽訂購(gòu)房協(xié)議，合同中會(huì)規(guī)定在一定的時(shí)間內(nèi)支付房款的95％，這個(gè)時(shí)間一般是兩個(gè)月，而剩下的5％房款會(huì)在交房是一次性付清，付清剩余5％的房款后，就可以拿著材料和收據(jù)到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證。全款買房要注意審核清楚開發(fā)商的資質(zhì)情況。

買期房的注意事項(xiàng)有什么

1、挑選可靠的開發(fā)商

購(gòu)買期房存在的不確定因素太多，這些不確定因素是否會(huì)變成購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，很大一部分是取決于開發(fā)商的。購(gòu)房者人在買房之前要對(duì)開發(fā)商的資質(zhì)、資信以及銷售商品房應(yīng)該具備的相關(guān)證明材料進(jìn)行調(diào)查了解。建議次買房的朋友，挑選信譽(yù)高、實(shí)力強(qiáng)、業(yè)績(jī)好的開發(fā)商來(lái)下降購(gòu)買期房的風(fēng)險(xiǎn)。

2、注意工地動(dòng)態(tài)

由于購(gòu)買的是期房，房子還處于在修建的狀態(tài)中，那么購(gòu)房者可以通過(guò)觀察工地的動(dòng)態(tài)來(lái)判斷項(xiàng)目是否可靠，其實(shí)工地面上也是能看出很多東西的，在建設(shè)中的項(xiàng)目工地一般都會(huì)用圍墻圍住，但是都會(huì)有進(jìn)出的大門。這些門的位置就是未來(lái)小區(qū)的出入口，觀察這些門的位置，提前了解小區(qū)未來(lái)進(jìn)出的便利性。

3、看樓盤周邊

雖然期房的樓盤周邊配套這些都還沒有完全，但是周邊的環(huán)境還是可以觀察到的，購(gòu)房者可以通過(guò)查看小區(qū)周邊主要看小區(qū)的周邊環(huán)境和配套來(lái)判斷該小區(qū)未來(lái)的發(fā)展，比如商城、菜市場(chǎng)、餐廳等，服務(wù)半徑在500米之內(nèi)，周邊主干道、公交情況是否便于出行，是否有中小學(xué)等學(xué)校資源，是否有銀行、醫(yī)院等。

4、注意廣告宣傳

開發(fā)商在銷售樓盤的時(shí)候肯定都是會(huì)進(jìn)行廣告宣傳的，但是廣告宣傳大多數(shù)都存在夸大的成分，購(gòu)房者往往會(huì)被這種令人眼花繚亂的廣告所迷惑，從而簽訂住房買賣合同，交付房款或定金，等見到真正的樓房會(huì)大失所望，發(fā)現(xiàn)其與廣告宣傳完全不符。這種受騙上當(dāng)?shù)慕?jīng)歷在期房的購(gòu)買中發(fā)生的幾率大。

以上為您介紹了全款買期房付款流程及注意事項(xiàng)，買期房的注意事項(xiàng)有什么？購(gòu)買期房的優(yōu)勢(shì)也是比較多的，比如說(shuō)價(jià)格上會(huì)比較優(yōu)惠，而且也可以讓自己經(jīng)濟(jì)能力得到一定的環(huán)節(jié)，過(guò)幾年才可以著手裝修方面的問(wèn)題。但是在購(gòu)買期房的時(shí)候，是一定要了解到開發(fā)商的綜合實(shí)力，找到一個(gè)靠譜的開發(fā)商，更是要時(shí)常觀察攻擊的動(dòng)態(tài)，避免出現(xiàn)爛尾，對(duì)于樓盤的周邊也應(yīng)該要做好考察。