購房公積金有哪些使用誤區(qū)

1、公積金賬戶余額做購房首付：

大部分可能都認(rèn)為可以提取公積金用來支付購房首付，其實(shí)不然，公積金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后提供購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

2、子女使用父母的公積金貸款：

公積金中心的規(guī)定為家庭成員可以申請(qǐng)公積金貸款，但如果子女已經(jīng)有了獨(dú)立的家庭，那子女和父母并不可視為同一個(gè)家庭，也就意味著公積金是不可夠互相使用的。但要注意的是在某些城市會(huì)有其他規(guī)定，方便父母和子女使用公積金，購房者可以提前向當(dāng)?shù)毓e金中心進(jìn)行咨詢。

3、裝修房子可以提取住房公積金：

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房大修可以提取公積金，但需要提交住房鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定書。而一般性的小修或中修是不可使用住房公積金的。

公積金貸款注意什么

1、考慮貸款購房的申請(qǐng)門檻：

有不少的人都認(rèn)為自己是要是有購買了公積金的，那么肯定就可以辦理公積金貸款，但事實(shí)上，并不是所有人都能滿足公積金貸款的要求，因此購房者應(yīng)該提前了解自己是否滿足條件。一般來說，通常來說，公積金中心會(huì)要求貸款者連續(xù)6個(gè)月或者是一年繳納公積金，并且要求貸款者的公積金賬戶也是處于正常繳納狀態(tài)的。

2、注意貸款額度：

公積金貸款的額度和商業(yè)貸款是有區(qū)別的，一般來說，公積金貸款的額度都是要低于商業(yè)貸款額度的，因此購房者要看清楚公積金貸款是否能滿足自己的購房需求。如果額度不夠，購房者也可以采用組合貸款的方式來買房，但是組合貸款涉及了商業(yè)貸款與公積金貸款這兩種方式，所以審批速度一般不會(huì)太快。

3、異地使用公積金受限：

有些人的公積金是在一個(gè)城市購買的，但是自己買房的時(shí)候又想要去另外一個(gè)城市購買，所以有不少人都希望能在異地使用公積金貸款，但是并不是所有城市公積金貸款都是互通的，所以購房者在買房的時(shí)候一定要提前了解清楚自己購房當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策，但是就算不可申請(qǐng)公積金貸款，申請(qǐng)買房提取公積金余額也能為購房者帶來很大便利。

4、準(zhǔn)備好貸款資料：

商業(yè)貸款主要是在銀行去辦理，但是公積金貸款卻涉及了銀行與公積金管理中心這兩個(gè)地方，所以公積金貸款手續(xù)復(fù)雜貸款審批時(shí)間比較長，為了讓自己更快速的獲取銀行貸款，所以購房者自己一定要提前把貸款所需要的資料給準(zhǔn)備齊全才行，資料包括身份證件、收入證明、工資流水、購房合同等，如果不清楚來需要哪些資料購房者可以先去自己購房當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢。