深圳灣1號物業(yè)費是多少？物業(yè)管理是做什么

說到小區(qū)物業(yè)費的問題，相信大家也是比較關(guān)心的，不同的小區(qū)物業(yè)的費用也是有差別的，在購買住房的時候建議可以咨詢一下開發(fā)商，了解一下相關(guān)的問題，按照物業(yè)管理的規(guī)定及時的繳納費用。那么深圳灣1號物業(yè)費是多少？物業(yè)管理是做什么？下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

深圳灣1號物業(yè)費是多少？

深圳灣一號物業(yè)費每月13.6元。物業(yè)費的收取標準按照市場調(diào)節(jié)價的原則確定。一般小區(qū)剛剛建成時，由開發(fā)商聘用的物業(yè)公司即前期物業(yè)公司對小區(qū)進行管理。

根據(jù)前期物業(yè)服務合同，物業(yè)收費標準由開發(fā)商和物業(yè)公司確定，在確定收費標準時，應參照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因此，如果小區(qū)由前期物業(yè)公司管理，物業(yè)收費只要在管理部門公布的調(diào)整價位之內(nèi)，都是合法的。

當然，物業(yè)收費標準并非由物業(yè)公司一家說了算。如果業(yè)主對物業(yè)公司的收費標準有異議，可成立業(yè)主委員會，召開業(yè)主大會來討論決定。小區(qū)只要成立了業(yè)主委員會，就可以通過向社會招投標或協(xié)議招標的形式，確定物業(yè)服務公司，由業(yè)主委員會代表業(yè)主大會和物業(yè)服務公司共同來確定物業(yè)服務收費標準。

收費標準必須經(jīng)過業(yè)主大會討論通過，方可執(zhí)行。作為任何一位業(yè)主，如果對物業(yè)服務收費標準有異議或不同意，都可通過業(yè)主委員會進行反映。

物業(yè)管理是做什么？

1、綜合服務

物業(yè)管理公司需要處理小區(qū)內(nèi)各項公共性和綜合性的事務，接受小區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴和咨詢，積極開展利于小區(qū)業(yè)主身心健康的文體娛樂活動。

2、設施的管理、維護和養(yǎng)護

物業(yè)公司還必須對小區(qū)內(nèi)住房、公共設施和配套設施進行日常管理以及維護和養(yǎng)護。其中包括消防設備、電梯、路燈和路牌等等設備的管理和維護。

3、綠化養(yǎng)護

物業(yè)公司需要有專業(yè)人員對小區(qū)花圃和園林綠化進行管理和養(yǎng)護，包括綠色植物種植、澆水和施肥等等工作，營造小區(qū)綠色環(huán)境。

4、保潔服務

物業(yè)公司需要制定健全的保潔制度，聘請專人負責小區(qū)內(nèi)樓道、電梯、道路以及公共場所的日常清理衛(wèi)生工作。

5、安全保衛(wèi)服務

物業(yè)公司需要制定小區(qū)安全保障制度，包括安排專人進行站崗、巡邏和值守，對外來人員采取登記制度，對工作人員配備安全保衛(wèi)器具等等。

6、車位管理服務

物業(yè)公司需要制定車位管理制度，對小區(qū)內(nèi)進出的車輛進行有效的管理，有專人負責引導車輛有序地通行和停放等等。

以上就是關(guān)于“深圳灣1號物業(yè)費是多少？物業(yè)管理是做什么”的相關(guān)常識，對于有買房打算的人們來講，要多了解一些相關(guān)的細節(jié)，可以去正規(guī)的小區(qū)購買住房，這樣的話住房管理上更符合政策，物業(yè)管理也會給業(yè)主提供更多的服務和便利。