煙臺客廳有水修復(fù)地下室滲水的原因及解決辦法

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煙臺客廳有水修復(fù)地下室滲水的原因及解決辦法

地下室的位置決定了它注定與潮濕有著千絲萬縷的關(guān)系。由于不可避免的潮濕和黑暗，滲水和返潮會很常見。在這篇文章中，小編將結(jié)合地下室堵漏的實踐經(jīng)驗為大家分享。綜上所述，希望能幫到大家解決地下室滲水潮濕的問題。

一、地下室滲水/潮濕原因分析：

地下室滲水的原因比較復(fù)雜。根據(jù)以往地下室防水的案例分析，它既受施工質(zhì)量的影響，也受建筑物周圍外部因素的影響。造成上述不同滲水問題的原因各不相

1、在外部因素方面，如果建筑物周圍的地表水（如雨水、生活用水）不能及時排走而滲入地下或地下管線滲漏，建筑物地下室墻體將被澆灌時間長了，導(dǎo)致漏水；

2.內(nèi)部因素方面（項目本身）：

（1）墻根滲水主要是由于內(nèi)外墻抹灰時墻根清理不干凈，使外墻防水砂漿無法打底，或墻根抹灰不致密，內(nèi)墻抹灰與地面連接處有縫隙，造成滲水，特別是當墻根標高與地面標高很接近時地下室室內(nèi)地板，這種情況更容易發(fā)生；

（2）變形縫滲水主要是由于變形縫防水措施失效，室外地下水進入變形縫，從變形縫兩側(cè)墻體滲入地下室；

（3）穿過外壁的管道滲水是管道預(yù)留孔堵塞造成的。夏季雨水多或管道漏水時，地下水沿管道壁外表面滲入室內(nèi)；

（4）外墻灑水處滲漏是由于外墻外側(cè)防水砂漿與室外踢腳縫低于灑水或與灑水齊平，拼接部位為經(jīng)常連接不好，有時連不上。當灑水裂開或沒有藥膏填補松散的水和腳之間的縫隙時，大雨會導(dǎo)致地下室滲水；

（5）個別墻體漏水是由于砌墻時砂漿未滿，砌體之間形成接縫，雨水從縫隙滲入。

二、地下室滲漏處理方法：

1、墻根滲水：首先，在砌筑地下室墻體時，必須保證砌筑砂漿的豐滿度，避免磚縫漏水；其次，外墻內(nèi)外抹灰前應(yīng)清理根部。確保根部抹灰密實到位，必要時在墻外與地基交界處打；其次，保證墻體外側(cè)防水砂漿底標高低于地下室室內(nèi)標高。在外墻鋪設(shè)柔性防水層時，墻根也要進行特殊處理，必須鋪設(shè)到位。

2、對于變形縫：常采用泡沫板填縫內(nèi)側(cè)，再用瀝青麻絲封堵，再用油膏在外側(cè)做二涂三涂，這樣既保證了不變形變形縫，但又要保證防水，因此在防水層外應(yīng)建防護墻，防護墻的寬度比防水層每邊寬120mm，防護墻防水層之間的縫隙基坑回填時，應(yīng)填滿水泥砂漿，防止破壞防水層。

3、管道穿過地下室的墻孔。管道安裝好后，四周用干硬性水泥砂漿或素水泥進行硬化處理，然后在外側(cè)抹上防水砂漿。兩層聚氨酯防水涂料。

4、暖氣管穿過地下室的墻孔。應(yīng)考慮管道的熱脹冷縮。管道安裝完畢后，用瀝青麻絲將墻孔夯實，墻體外側(cè)抹水泥砂漿，并進行二次聚氨酯防水。涂膜。

5、散水處滲水，外墻防水砂漿應(yīng)高出散水150mm左右或到地腳頂面，以保證防水防潮層散落的部分未破，水散處的藥膏填縫，足部要做好；為保證防潮效果，避免滲水，地下室墻體必須用水泥砂漿砌筑，砂漿縫必須填滿。

6、墻體縫隙滲水。砌磚前先用水潤濕磚面，再抹砂漿；砌磚時，保證灰縫密實飽滿，接縫處應(yīng)接縫；外墻抹灰前檢查接縫處，如有不符之處，應(yīng)加強接縫處。

7、為避免地表水或地下水對地下室的影響，應(yīng)在墻體外側(cè)做柔性防水層，外墻做防水層。防水層一般采用2：8灰土，斷面呈倒梯形。下部小寬度不小于500mm，上部寬度比擴散水寬500mm。外墻有水平防潮層時，防水層底標高應(yīng)低于水平防潮層150200mm；外墻不設(shè)水平防潮層的，防水層底面低于地下室室內(nèi)水平面150200mm；另外，在車庫屋頂鋪設(shè)防水層時，其上的所有操作均應(yīng)保證不損壞防水層。

8、外部因素方面，要保證室外地面排水暢通，同時保證室外地面低于散水低點20mm以上。對于積水，通過室外滲水源的治理，防止?jié)B水源的發(fā)生也很重要，保證地下室不滲水也很重要。

三、地下室防潮處理方法：

第一步：鏟除發(fā)霉裝飾物，拆除原有地下室墻面抹灰層，拆除地面地磚層，露出混凝土基層或磚墻基層。清理建筑垃圾，認真清理地下室，不留死角。

第二步：制作地下室防潮防霉系統(tǒng)，即在地下室墻體上制作25mm厚的三防微晶防潮砂漿層，制作三防微晶防潮細石混凝土層在地上。鋪設(shè)地磚時，還應(yīng)在干鋪層中混入三抗微晶。這就好比在地下室加裝了防潮保護殼，可以使地下室長期保持干燥。

第三步：南方地區(qū)有潮濕的雨季，空氣濕度很大。安裝自動除濕系統(tǒng)。當?shù)叵率覞穸却笥?0%時，除濕機組會自動啟動。