陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)漏水物業(yè)管嗎

陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)漏水物業(yè)不會(huì)管，但可以申請(qǐng)有償服務(wù)。不過(guò)在買(mǎi)房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商都有5年住房維修時(shí)間，如果再此期間陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)漏水是屬于開(kāi)發(fā)商管。如果是公共區(qū)域的陽(yáng)臺(tái)漏水物業(yè)會(huì)管，因?yàn)樾^(qū)居民在買(mǎi)房的時(shí)候都出了公共維修基金的。

陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)下雨漏水怎么辦

先看看是那里漏水，是窗戶(hù)漏水，還是窗戶(hù)的頂面或、地下或者是兩側(cè)面漏水。要是窗戶(hù)本身漏水，那就找做窗戶(hù)的來(lái)修理一下就可以，要是當(dāng)時(shí)裝窗戶(hù)的時(shí)候沒(méi)有安好，滲漏的話，那就注意了。

檢驗(yàn)窗戶(hù)與墻體之間的接縫處，將原有的老化或破損的密封材料剔除，然后將基層處理干凈平整順直。對(duì)于窗戶(hù)與墻體較大的縫隙處用發(fā)泡膠填滿，內(nèi)、外側(cè)及窗框、窗扇壓條必須打滿膠密封起來(lái)。

對(duì)于滲漏比較嚴(yán)重的陽(yáng)臺(tái)，防水要重做一遍，尤其是頂面以及墻面的防水。也可以在墻面上方加擋水板，可以減輕雨水對(duì)窗戶(hù)與墻體之間的填充層的沖擊。維修的時(shí)候要選用好的密封材料，對(duì)所有的漏點(diǎn)進(jìn)行認(rèn)真封堵。

陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)防水施工注意事項(xiàng)有哪些

1、陽(yáng)臺(tái)位置的門(mén)窗需要確保密封性，對(duì)于陽(yáng)臺(tái)來(lái)說(shuō)，密封性是很重要的，尤其是對(duì)于門(mén)窗而言，一定要確保其密封性，對(duì)于封閉式陽(yáng)臺(tái)來(lái)說(shuō)，風(fēng)雨來(lái)時(shí)，陽(yáng)臺(tái)區(qū)域的道防水關(guān)就是門(mén)窗了，門(mén)窗的質(zhì)量尤其是密封性要求要達(dá)標(biāo)，防水框的里外方向也一定不要出現(xiàn)錯(cuò)誤。

2、陽(yáng)臺(tái)墻面防水層的高度厚度，一般來(lái)說(shuō)，陽(yáng)臺(tái)區(qū)域防水涂料的涂刷高度不可低于30厘米，有放置洗衣機(jī)的地方則對(duì)涂料施工高度的要求更高一點(diǎn)。如果是外露陽(yáng)臺(tái)，為了強(qiáng)化防水作用，建議做到更高。厚度方面，防水涂料必須刷到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范的1.5毫米厚。

3、陽(yáng)臺(tái)地面需有坡度，裝修陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候應(yīng)該注意一下，如果是未封閉式的陽(yáng)臺(tái)，一定要確保地面有一定的坡度，未封閉的陽(yáng)臺(tái)遇到暴雨會(huì)大量進(jìn)水，為避免雨水泛入室內(nèi)，所以地面裝修時(shí)要考慮水平傾斜度，保證水能流向排水孔，不可讓水對(duì)著房間流。

4、安裝排水順暢的地漏，陽(yáng)臺(tái)安裝一個(gè)排水通暢的地漏有時(shí)候是有必要的，在大雨天和臺(tái)風(fēng)天時(shí)，當(dāng)雨量大于地漏的排水能力時(shí)，就有可能造成陽(yáng)臺(tái)地面形成積水，當(dāng)水量太大時(shí)，就有可能漫過(guò)推拉門(mén)的防水框從而進(jìn)入室內(nèi)。因此，在挑選陽(yáng)臺(tái)地漏的時(shí)候，好挑選排水量較大、排水順暢的地漏。