住房產權是什么意思？法律對產權證書有哪些規(guī)定？

在生活中，對于買過住房的朋友們，相信大家對于房產證肯定不會陌生吧，但是大家對于住房產權是什么意思，大家還是比較模糊的，了解的不是很清楚，接下來我們就來為大家介紹一下住房產權是什么意思以及法律對產權證書有哪些規(guī)定，一起來看看吧，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

一、住房產權是什么意思

１、住房產權是指房產的者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是住房各項權益的總和，即住房者對該住房財產的占有、使用、和處分的權利。住房產權有住房權和土地使用權兩部分組成，住房權的期限為，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為４０、５０年或７０年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的１％－１０％來增收（即土地使用權出讓金），補的費用多不會高于５位數(shù)。

２、按住房權的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類住房按產權可劃分為：

（ｌ）國家住宅；

（２）勞動群眾集體住宅；

（３）公民私人住宅；

（４）其他經(jīng)濟組織（如中外合資公司等）住宅。非住宅類住房主要是全民制（國家房產）和集體制的房產，其他經(jīng)濟組織房產只是少量的。

３、購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買住房時應注意以下問題：應考察所購住房是合法，有關手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明住房的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。

４、是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的權歸國家和集體。土地使用權在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為７０年，商用住房建筑權屬年限為４０年。

５、屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據(jù)《中華人民共和國物權法》（自２００７年１０月１日起施行）第六十四條私人對其合法的收入、住房、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有權。其年限是的。

二、法律對產權證書有哪些規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市住房權屬登記管理條例》的規(guī)定，住房權屬證書主要有下列規(guī)定：

1、住房權屬證書由建設部監(jiān)制。各省、自治區(qū)建委（建設廳）、各直轄市房地產管理局組織，統(tǒng)一由北京印鈔廠證券分廠印制。

2、住房權屬證書由直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門頒發(fā)，未設人民政府房地產管理部門的市、縣，暫由入民政府作為發(fā)證機關，并委托下屬房地產管理單位具體辦理住房產權登記發(fā)證工作。

3、根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，發(fā)生下列情況的，房產權利人應當在規(guī)定的期限內持有關證件到住房所在地人民政府房地產管理部門申請登記，領取住房權屬證書：新建住房；房產權屬轉移（買賣、交換、贈與、繼承、析產、劃撥、轉讓、判決等）；房產權利人更改法定名稱或者住房坐落的街道、門牌號發(fā)生變化，住房部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毀使住房現(xiàn)狀變更；設定他項權利（房地產抵押權、典權等）；住房或者土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等。

4、各直轄市、市、縣住房產權發(fā)證機關必須在建設部注冊，未經(jīng)注冊的單位不得發(fā)放住房權屬證書。

5、直轄市、省會城市、計劃單列市于1998年1月1日開始啟用統(tǒng)一的住房權屬證書，（經(jīng)過特殊批準的除外），其他市、縣可陸續(xù)啟用，最晚延期至1998年7月1日，住房產權發(fā)證機關在啟用統(tǒng)一的住房權屬證書之日，同時停止發(fā)放舊的住房權屬證書。

6、實行住房和土地統(tǒng)一管理，發(fā)放房地產合一權屬證書的城市，房地產權屬證書暫且由當?shù)厝嗣裾康禺a管理部門制定，報建設部備案。

關于住房產權是什么意思以及法律對產權證書有哪些規(guī)定的全部常識就跟大家介紹到這里了，通過這篇文章，相信大家對于住房產權有所了解了吧，房產權對于每一個住房都是非常重要的，所以大家一定要對相關的常識有所了解哦。