文章摘要: 工業(yè)用地和商業(yè)用地的區(qū)別:1、使用年限不同:工業(yè)用地使用年限30年,商業(yè)用地使用年限40年。2、價(jià)格不同:工業(yè)用地價(jià)格低,商業(yè)用地價(jià)格高。3、使用權(quán)限不同:國家規(guī)定不允許在工業(yè)用地面上從事商業(yè)活動,商業(yè)用地從事工業(yè)活動。4、區(qū)位不同:商業(yè)用地主要在
工業(yè)用地和商業(yè)用地的區(qū)別:
1、使用年限不同:工業(yè)用地使用年限30年,商業(yè)用地使用年限40年。
2、價(jià)格不同:工業(yè)用地價(jià)格低,商業(yè)用地價(jià)格高。
3、使用權(quán)限不同:國家規(guī)定不允許在工業(yè)用地面上從事商業(yè)活動,商業(yè)用地從事工業(yè)活動。
4、區(qū)位不同:商業(yè)用地主要在市區(qū)內(nèi)、工業(yè)用地主要在市郊或接近市郊處。
可以,只要它符合達(dá)到特定的條件就能轉(zhuǎn)為商業(yè)用地。條件如下:
1、須符合當(dāng)?shù)爻鞘械目傮w規(guī)劃,且這項(xiàng)土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變需經(jīng)過當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的審批與同意。
2、當(dāng)它符合當(dāng)?shù)爻鞘械囊?guī)劃,并獲得審批后,便可依照相關(guān)規(guī)定,以招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式進(jìn)行公開出讓,雙方是不可私自進(jìn)行交易的。
原工業(yè)用地的使用者,需向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位提出土地收回的申請,由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對該工業(yè)用地進(jìn)行價(jià)值評估,再由國土部門進(jìn)行公開出讓,在有新的土地使用者后,新的產(chǎn)權(quán)人需依照合約交相應(yīng)的工業(yè)用地出讓費(fèi)用。
商業(yè)用地與工業(yè)用地有什么區(qū)別
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