二手房網(wǎng)簽辦理步驟是什么

二手房買賣雙方達(dá)成買賣意向后，填寫(xiě)《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后，售房者持住房所有權(quán)證和身份證，購(gòu)房者持身份證來(lái)到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。房地產(chǎn)交易中心的工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，交買賣雙方核對(duì)確認(rèn)合同內(nèi)容并簽字或蓋章即可。

辦理網(wǎng)簽需要的資料

一、買方需要提供的材料：

1、購(gòu)房者的身份證(有配偶的也要提供配偶的);

2、購(gòu)房者家庭為單位的戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè));

3、購(gòu)房者的婚姻證明;

4、購(gòu)房者的銀行卡(非本人的卡，需給代辦人一份授權(quán)委托書(shū))。

注：買方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))，公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果是代理人需要提供公證委托書(shū)、代理人的身份證。

二、賣方需要提供的材料：

1、售房者的房本;

2、售房者的身份證;

3、售房者的戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè));

4、售房者的婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明);

5、售房者的銀行卡(非本人的卡，需提供“公證”的授權(quán)委托書(shū))。

注：如果是公司產(chǎn)權(quán)，則需要提供：房產(chǎn)證;營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章;組織機(jī)構(gòu)代碼證加蓋公章;法人身份證;委托書(shū)加蓋公章;銀行卡。

網(wǎng)簽和過(guò)戶的區(qū)別

在二手房買賣中，網(wǎng)簽是非常重要的，簽完二手房合同以后，應(yīng)該馬上到房地產(chǎn)相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行備案工作，房子三個(gè)月之內(nèi)就是無(wú)法再次簽約的。及時(shí)網(wǎng)簽還可以有效的避免“吃差價(jià)”、“一房二賣”、責(zé)任不明確、合同不規(guī)范等風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。

房產(chǎn)過(guò)戶一般是指可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予還有繼承遺產(chǎn)等重要的方式獲得房產(chǎn)，然后要去住房的權(quán)屬登記中心辦理相關(guān)的住房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可以從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。