怎么查詢網(wǎng)簽購房合同 網(wǎng)簽購房合同注意事項

買房子后期交了定金的話是需要簽合同的，這樣的話，一旦出現(xiàn)違約的情況，我們可以直接拿合同進行起訴，這種東西主要起了一個雙方之間的信任作用，不過現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)的時代，也可以直接通過網(wǎng)上來簽，那么，必須要知道怎樣查詢網(wǎng)簽購房合同，另外，網(wǎng)簽購房合同注意事項是什么。

怎么查詢網(wǎng)簽購房合同

可以在房地產(chǎn)網(wǎng)站查詢。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免＂一房多賣＂。

網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商議擬定相關條款，由房地產(chǎn)開發(fā)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同，雙方當事人簽字（蓋章），電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24內(nèi)完成。

網(wǎng)簽購房合同注意事項

1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。

2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

3、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。

從這篇文章的介紹中，我們主要看了一下怎么查詢網(wǎng)簽購房合同，文章里已經(jīng)把相關的步驟都給大家寫了出來，我們可以直接登錄房地產(chǎn)的網(wǎng)站進行查詢，有沒有自己的合同，如果有的話那么就證明你沒有被騙，如果沒有的話就要謹慎一些了，同時，也看了一下網(wǎng)簽購房合同的注意事項。