武漢買(mǎi)房落戶需要什么條件

武漢市中心城區(qū)：含江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和化學(xué)工業(yè)區(qū)

1、在中心城區(qū)(含兩開(kāi)發(fā)區(qū))購(gòu)買(mǎi)商品房的，本人及配偶、子女(未婚、年齡不滿20周歲、大專(zhuān)及以上文化程度年齡不滿22周歲未婚子女)可以申請(qǐng)落戶。

2、商品房系2008年11月1日以后簽訂合同(含11月1日簽訂合同)，總價(jià)在50萬(wàn)元以上和住房面積100平方米以上;1996年10月7日以后-2008年10月31日以前簽訂合同，其購(gòu)買(mǎi)住房總價(jià)在30萬(wàn)元以上或建筑面積在120平方米以上的(不包括經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程住宅、二手房、辦公及經(jīng)營(yíng)性用房等)。

武漢市遠(yuǎn)城區(qū)：含黃陂區(qū)、新洲區(qū)、漢南區(qū)、東西湖區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)

1、在新城區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品房的，本人及配偶、子女(未婚、年齡不滿20周歲、大專(zhuān)及以上文化程度年齡不滿22周歲未婚子女)可以申請(qǐng)落戶。

2、商品房系2008年11月1日以后簽訂合同，總價(jià)在20萬(wàn)元以上和住房面積80平方米以上(不包括經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程住宅、二手房、辦公及經(jīng)營(yíng)性用房等)。

買(mǎi)房流程

1、資料核查

購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)需要向開(kāi)發(fā)商提供購(gòu)房人及家庭成員信息，開(kāi)發(fā)商上報(bào)房管部門(mén)進(jìn)行購(gòu)房資格核查。

2、資格核查

開(kāi)發(fā)商在武漢市商品房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)中對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行購(gòu)房資格核查。市房產(chǎn)信息中心在接收到待查購(gòu)房人相關(guān)信息后，需在48h內(nèi)反饋查詢結(jié)果。在此期間，合同備案系統(tǒng)將鎖定購(gòu)房人挑選的住房。

3、網(wǎng)上簽約

符合購(gòu)房條件的，購(gòu)房雙方在正式網(wǎng)上簽約時(shí)，購(gòu)房者還需簽署《承諾書(shū)》，闡明購(gòu)房人已閱讀限購(gòu)政策內(nèi)容，對(duì)提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

4、合同備案

開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)簽5個(gè)工作日內(nèi)，需到轄區(qū)房管部門(mén)辦理商品房合同備案手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要提供的資料有：合同備案上報(bào)冊(cè)、全套紙質(zhì)合同、《結(jié)果通知單》、《承諾書(shū)》原件、購(gòu)房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社保或個(gè)人所得稅證明。

5、交易管理

交易雙方持《承諾書(shū)》、《結(jié)果通知單》到住房交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理存量房交易手續(xù)。