如何避開地段不好的房子

1、交通是否方便：

交通因素是購(gòu)房人在購(gòu)買房子時(shí)，所考慮的一個(gè)最重要的因素。首先要求要有良好的便利性，這樣可以使你在日常生活中節(jié)省大量的時(shí)間、精力及交通費(fèi)用。這種便利發(fā)達(dá)的交通會(huì)給出行帶來(lái)極大的便利。因此房子的地段最好選在靠近地鐵站，公交車站等交通便利的地方。

2、周邊配套設(shè)施是否完善：

周邊的配套也非常重要，比如是否大型商城、有無(wú)菜市場(chǎng)、洗衣店、取款機(jī)、醫(yī)院，可供散步休閑的廣場(chǎng)公園等。此外，還要看這一地段是否有好的醫(yī)療設(shè)施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒(méi)有醫(yī)院或者醫(yī)院水平不高，就會(huì)對(duì)家庭生活帶來(lái)很大的煩惱。一個(gè)完善的周邊配套設(shè)施也是房子能升值的重要條件。

3、周邊環(huán)境是否安靜：

房子是拿來(lái)居住休息的，周邊環(huán)境的安靜度非常重要。臨街的小區(qū)不建議買，這樣的房子以后勢(shì)必會(huì)有許多噪音。

同時(shí)買房要盡量避開十字交叉路口旁，城市立交橋旁，高壓電塔，塔旁，加油站旁，玻璃幕墻對(duì)面，工廠附近，鐵路旁，周圍都是高層建筑，主臥室正對(duì)著著著大路直線等地段。這些路段相對(duì)來(lái)說(shuō)噪音大，污染強(qiáng)，居住舒適度較差。

4、照顧家庭成員的需求：

老年人挑選靠近醫(yī)院、活動(dòng)場(chǎng)所多，便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房一般價(jià)格較便宜，且空氣新鮮、噪音小，有利于老年人生活起居。青年人挑選城中鬧市區(qū)的黃金地段，那里人員集中，交通便捷，人來(lái)車往，便于互相之間的交往及上下班。

有小孩上學(xué)的家庭大多挑選靠近學(xué)校、便于孩子就近入學(xué)。對(duì)于上有老下有下的家庭來(lái)說(shuō)，就要兼顧老人，小孩和自己工作上班的需求來(lái)挑選合適地段的房子。

買房要避開哪些地段

1、交通干道：

雖然買房要挑選地段比較方便的房子，但是也不可購(gòu)買交通主干道附近的住房，因?yàn)榻煌ㄖ鞲傻赖能嚵髁渴潜容^大的，周邊的空氣污染和噪音污染比較嚴(yán)重，居住在這樣的住房里面對(duì)于我們的身體是有很大的影響，甚至還會(huì)造成睡不好的情況。

2、加油站：

現(xiàn)在的私家車多了，加油站也就變多了，而加油站附近的房子也是最好不要購(gòu)買的，雖然加油站附近的房子加油會(huì)比較方便，但是汽油里面含有大量的有害物體的，這些對(duì)身體健康有極大的危害，而且加油站會(huì)有車輛停泊和啟動(dòng)噪音也是很大的，對(duì)居住也會(huì)產(chǎn)生影響。