住宅分戶驗(yàn)收規(guī)范有哪些

1、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量：地面空鼓面積不應(yīng)大于400平米，且每自然間不多于2處可不計(jì);不得出現(xiàn)裂縫和起砂。(裂縫應(yīng)按有關(guān)技術(shù)要求、規(guī)定進(jìn)行整改處理);墻面和頂棚無滲漏、空鼓、脫層、裂縫、爆灰;有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

2、3、欄桿安裝質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：臨空高度在24米以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05米，臨空高度在24米及24米以上(包括中高層住宅)時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.1米，防護(hù)欄桿的欄桿垂直凈間距不應(yīng)大于0.11米。

4、防水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：屋面不得有滲漏或積水現(xiàn)象;地面無滲漏、排水順暢。

5、室內(nèi)空間尺寸驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：凈高負(fù)偏差不高于20mm，極差不高于20mm。凈開間、凈6、給排水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：給水管道、閥門、水嘴等無滲漏;排水管灌水后管道及接口無滲漏。管道坡向準(zhǔn)確、無倒坡。地漏的水封高度不得小于50mm或設(shè)置存水彎。伸縮節(jié)設(shè)置必須符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求(間距不大于4m)，高層建筑明設(shè)排水塑料管道是否設(shè)置阻火圈或防火套管。

7、電氣工程安裝質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：漏電保護(hù)裝置動(dòng)作靈活可靠，動(dòng)作電流不大于30毫安，動(dòng)作時(shí)間不大于0.1秒;接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)準(zhǔn)確;接地連接可靠。開關(guān)、插座面板應(yīng)緊貼墻面，安裝堅(jiān)固;相位準(zhǔn)確;接地可靠。