文章摘要： 二手房已經(jīng)逐漸成為當(dāng)前房地產(chǎn)的主要銷售形式，二手房交易稅費有哪些注意事項?個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買高于5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買住房的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買高于5年(
二手房已經(jīng)逐漸成為當(dāng)前房地產(chǎn)的主要銷售形式，二手房交易稅費有哪些注意事項?
個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買高于5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買住房的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買高于5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價5.5%繳納。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為住房買賣成交價的0.15‰;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
自“國五條”細則出臺之后，要求個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得按20%計征個稅，要想少繳納個稅，需要賣方提供之前購買住房的購房發(fā)票，還可以加上本次交易的營業(yè)稅做為減免項。
二手房交易稅費的注意事項
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
房子征收是拆遷嗎
2025-07-05
房子征收是按照戶口簿算嗎
2025-07-05
住房怎么進行公證
2025-07-04
住房析產(chǎn)怎么辦理
2025-07-04
住房析產(chǎn)在哪里辦理
2025-07-04
住房析產(chǎn)需要還清貸款嗎
2025-07-04
