買房如何挑選樓層

1、不選一層：買房不選一層，一層最接近地面，平時(shí)人來(lái)人往的、環(huán)境差、噪音大、人們的休息質(zhì)量不會(huì)太好，而且還很容易受高大建筑或樹木的影響，阻礙房間的采光和通風(fēng)。

2、不選頂層：頂層業(yè)主的出行都是比較麻煩的事情，爬樓梯耗費(fèi)體力，等電梯浪費(fèi)時(shí)間，特別是遇上停電，想要上下樓真的非常困難，如果突發(fā)火災(zāi)、地震等，那么逃生救援難度也會(huì)大大增加。

3、不選腰線層：腰線上面一層容易積灰，而且腰線的寬度幾乎可以容納一個(gè)成年人，如果腰線位置比較低，那么會(huì)更方便小偷入室盜竊，安全性大大下降;下面一層容易受積水影響，如果墻體有裂縫，遇到暴雨天氣，排水不及時(shí)，雨水很可能會(huì)順著縫隙流到家里，損壞房間的裝修，甚至有可能壓縮窗戶高度，影響房間采光。

買房前要做好哪些準(zhǔn)備

1、明確自己的需求：首先要清楚自己為什么買房，需要什么樣的房子，準(zhǔn)備用多少錢買房，打算多久之內(nèi)確定下來(lái)，都要有一個(gè)大概的方向，以便后續(xù)的挑選。

2、了解購(gòu)房政策：首先是購(gòu)房資格。一些限購(gòu)城市對(duì)購(gòu)房資格要求較嚴(yán)，所以在買房前，要明確自己是否具備買房資格。其次是購(gòu)房落戶。外地人在買房前要了解該城市的落戶條件。最后是公積金貸款。要了解當(dāng)?shù)毓e金貸款的條件，明確公積金貸款的用途。此外，在買房前注意不要提取公積金。

3、收集樓盤資料：買房前，先讓自己成為半個(gè)房產(chǎn)專業(yè)人員，多對(duì)樓市和樓盤進(jìn)行了解。通常在鎖定買房的區(qū)域和類型后，可以在網(wǎng)上看看相關(guān)樓盤，掌握一些基本信息，給不同樓盤之間做個(gè)對(duì)比，同時(shí)也要在業(yè)主論壇上了解網(wǎng)友對(duì)該樓盤的評(píng)價(jià)。

4、實(shí)地看房：實(shí)地看房是比較復(fù)雜而且重要的程序。一般要到售樓部了解在售房源、詢問(wèn)價(jià)格、配套等信息，查看項(xiàng)目的各種證書證明是否齊全。在了解樓盤信息后還要考察其周邊的配套、環(huán)境以及周邊居民的大概情況。