裝修簽合同簽訂注意合同陷阱

裝修時總是會出現(xiàn)這樣那樣的小問題,家裝市場極容易出現(xiàn)工程糾紛,如轉包、掛靠公司、裝修質量、拖延工期、預決算爭議等情況,主要原因還是沒有和裝修公司做好溝通,因此在裝修時簽訂合同時要注意以下這些問題的約定。

1、挑選正規(guī)的家裝公司,簽訂合同之前,業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。 ?

2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場,檢驗工地施工工藝以及工人的素質,還應該著重檢驗施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。 ?

3、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價,客戶應該嚴格審定,如有可能找相關咨詢。如果委托裝飾公司挑選建材的話,裝飾公司一般會提供預選的材料樣品,客戶應該保存以便日后檢驗對照。 ?

4、在簽訂合同時,應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等,同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時,一定要細致,包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等,每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明,不可籠統(tǒng)地用“國內”、“國際”之類的字眼。 ?

5、驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收,這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。 ? 6、合同要由法定代表人簽訂,如有委托代理人的,需要復印委托書,同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質證明的復印件,這兩個復印件都應該加蓋公司章,還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話。 ?

7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務,并索要建筑安裝專用,盡量避免出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。 ?

8、工程完工后不同的項目有不同的質保期,客戶可依具體情況與公司商議,保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金。 ?

9、上述裝修合同有3種形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、業(yè)主自己包料,在裝修中還應注意以下幾種情況,裝修公司包料的,要向其索要購買的材料明細表、合格證、;業(yè)主自己包料的,選用的材料必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明、有中文標志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。 ?

10、另外,在裝修工程竣工后,空氣質量應符合國家標準,檢測不合格的,如屬承包人的責任,承包人應返工,并承擔相應損失。 ?

11、預算項目變更時,雙方應該重新簽訂協(xié)議。