經(jīng)濟(jì)適用房能申請(qǐng)公積金房貸嗎

經(jīng)濟(jì)適用房能申請(qǐng)公積金房貸。申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房者必須要滿足繳存條件，通常要滿足連續(xù)繳納6個(gè)月或一年以上，同時(shí)還要提供個(gè)人收入證明，以及首付款證明等。

經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)流程是什么?

1、申請(qǐng)人本人持身份證、家庭戶口簿，到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取、填寫(xiě)《經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)表》;購(gòu)買(mǎi)人持家庭成員所在單位或戶口所在地街道辦事處出具的收入證明材料、住房證明，及其它證明材料，向區(qū)建委提出申請(qǐng)(有單位的由單位對(duì)家庭收入、家庭成員、住房狀況等進(jìn)行初審并簽章;無(wú)單位的由戶口所在地街道(鎮(zhèn))進(jìn)行初審并簽章)。

2、區(qū)建委在5個(gè)工作日內(nèi)完成初審;符合條件的，由單位、街道(鎮(zhèn))負(fù)責(zé)在申請(qǐng)人社區(qū)住地進(jìn)行為期7天的公示，單位、街道(鎮(zhèn))簽署公示反饋意見(jiàn);無(wú)投訴或經(jīng)核實(shí)情況真實(shí)的，區(qū)建委簽署審核意見(jiàn)，報(bào)市建委備案。

3、符合條件者，憑區(qū)建委開(kāi)具的《經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)資格認(rèn)定通知單》，與開(kāi)發(fā)商簽訂經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同。

經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)注意什么?

1、位置雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受，但人們不可接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L(zhǎng)期的交通。經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可挑選的站點(diǎn)又相對(duì)較少，幾年后的事至少無(wú)法讓購(gòu)房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。

2、戶型購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購(gòu)買(mǎi)時(shí)不追求大面積大的同時(shí)也增加房?jī)r(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶型挑選時(shí)，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做挑選?，F(xiàn)時(shí)流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽(yáng)臺(tái)。

3、合同及補(bǔ)充合同按新《合同法》規(guī)定，實(shí)行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。購(gòu)房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項(xiàng)目施工情況、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題有些經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購(gòu)買(mǎi)前一定要問(wèn)清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，仔細(xì)研究清楚合同的每一項(xiàng)，并在補(bǔ)充條款中對(duì)交房時(shí)間、面積偏差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開(kāi)發(fā)商在每項(xiàng)違約時(shí)的懲罰辦法，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。