自住型商品房是什么

自住型商品房是一種特殊的商品房，是很多人關(guān)注的內(nèi)容。什么是自住型商品住房呢?簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是北京市推出的定位是“自住”的商品房，這一類的住房?jī)r(jià)格比周邊的商品住房要低30%左右。同時(shí)還應(yīng)該要面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。自住型商品房還有這些規(guī)定，購(gòu)買此類住房后的五年是不可以上市的，五年以后上市收益的30%上交相關(guān)的財(cái)政。關(guān)于自住型商品房，小編也整理了相關(guān)的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。接下來(lái)就讓我們來(lái)看一看自住型商品房的相關(guān)的內(nèi)容。

什么是自住型商品房

自住型商品房到底是什么呢?相關(guān)的部門很快就出臺(tái)了“京十五條”房地產(chǎn)的調(diào)控措施，其中還提出了，北京應(yīng)該要進(jìn)一步下降自住型還有改善型商品住房的價(jià)格。自住型商品房還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?北京市住建委還透露這一類的住房可以被定位為“自住型商品住房”。根據(jù)北京市的限購(gòu)的規(guī)定，對(duì)于擁有兩套還有以上住房的北京市戶口家庭應(yīng)該要實(shí)行限購(gòu)政策;如果是非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社?；蛘呤莻€(gè)稅的，這樣就可以購(gòu)買一整套住房。自住型商品房還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?如果是名下無(wú)房或者是僅有一套住房的北京戶口家庭還有相關(guān)的符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買“自住型商品房”。

自住型商品房購(gòu)買條件

自住型商品房的購(gòu)買條件是什么呢?一般來(lái)說(shuō)，自住型商品住房的政策還會(huì)明確這樣一個(gè)重要的問(wèn)題，保障房輪候家庭還有北京市無(wú)房的家庭都是可以優(yōu)先購(gòu)買。自住型商品房的購(gòu)買條件還有哪些呢?相關(guān)的業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購(gòu)買人群一般是會(huì)多于供應(yīng)的住房的套數(shù)，因此在實(shí)際的操作過(guò)程當(dāng)中，還應(yīng)該要采取搖號(hào)的方式來(lái)確定最終的購(gòu)房者是誰(shuí)。自住型商品房的購(gòu)房方式還有哪些呢?一般來(lái)說(shuō)，相關(guān)的部門還會(huì)借鑒保障房的搖號(hào)的購(gòu)房方式，還應(yīng)該要申請(qǐng)購(gòu)房家庭分為普通組和優(yōu)先組分別的搖號(hào)。同時(shí)還可以優(yōu)先購(gòu)買的家庭先參與搖號(hào)，如果優(yōu)先家庭選完房還有剩余的話，還可以給普通家庭選房。自住型商品房的市場(chǎng)情況還有哪些呢?自住型商品住房的價(jià)格一般比周邊的商品住房低30%左右，套型可以以90平方米以下為主。相關(guān)的人員從北京已經(jīng)供地的幾個(gè)“自住型商品住房”來(lái)看，朝陽(yáng)區(qū)在各莊項(xiàng)目的銷售限價(jià)一般為22000元/平方米，會(huì)比周邊的在售二手房?jī)r(jià)格低4000元左右;海淀區(qū)的環(huán)?？萍紙@項(xiàng)目的銷售限價(jià)一般為1.9萬(wàn)元/平方米，周邊商品房的均價(jià)在2.5萬(wàn)元/平方米以上。自住型商品房還應(yīng)該要注意哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?相關(guān)的政策中還有這些規(guī)定，購(gòu)買“自住型商品住房”的家庭自購(gòu)房開(kāi)始，五年以內(nèi)是不可以上市的，五年后上市收益的30%應(yīng)該要上交財(cái)政。自住型商品房還應(yīng)該要注意哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?該項(xiàng)的規(guī)定還有類似于經(jīng)適房和限價(jià)房，目的就是為了確保這些住房是買來(lái)用于自住，而不是用來(lái)投資獲利的。自住型商品房還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?自住型商品住房的價(jià)格明顯要比商品房低很多，如果說(shuō)不加以限制的話，那么很有可能被投資投機(jī)者利用，轉(zhuǎn)手買賣獲利。自住型商品房的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。