房貸晚了一天算逾期嗎 房貸的利息是怎么算的

貸款買房是現(xiàn)在的主流，因?yàn)榉績(jī)r(jià)越來(lái)越貴，所以消費(fèi)者們無(wú)法承受全款買房的壓力。所以說(shuō)挑選貸款買房是很不錯(cuò)的挑選，而且也可以減少買房的壓力。房貸是需要銀行規(guī)定的時(shí)間和金額按照規(guī)定進(jìn)行支付的，如果不按照規(guī)定會(huì)造成房貸的情況，對(duì)個(gè)人的信用有一定的影響，那么房貸晚了一天算嗎，房貸的利息是怎么算的呢，來(lái)了解一下。

房貸晚了一天算嗎

房貸晚還一天是否算作，具體要看借款人與銀行簽訂的住房貸款合同如何規(guī)定，如合同中規(guī)定有房貸的還款寬限期則不會(huì)算作。一般情況下，銀行都會(huì)為借款人提供10天左右的還款寬限期，但是寬限期不可高于還款日當(dāng)月的月底。

房貸的利息是怎么算的

1、每期還款額計(jì)算公式，每期應(yīng)還款額＝【借款本金×利率×（1＋利率）＾還款期數(shù)】／【（1＋利率）＾還款期數(shù)－1】。對(duì)應(yīng)你的情況，每期應(yīng)還款額＝【200000×5.94％／12×（1＋5.94％／12）＾240】／【（1＋5.94％／12）＾240－1】＝1425.49。利息總額＝月還款額＊還款期數(shù)－本金＝1425.49＊240－200000＝342227.49－200000＝142227.49。

2、對(duì)于第二個(gè)問(wèn)題，是幫助你節(jié)省利息支出，很多銀行有類似業(yè)務(wù)，名稱各異。主要是用你的活期存款沖抵貸款余額，相當(dāng)于活期存款取得貸款利息支付，同時(shí)保持資金流動(dòng)性。比如你有10萬(wàn)元活期存款，當(dāng)月利息支出就會(huì)按貸款余額減去10萬(wàn)計(jì)息。一旦你支取活期存款，則恢復(fù)按貸款余額計(jì)息。

3、但是，銀行往往并沒(méi)有這么大方，往往是有一個(gè)比例按上述方法計(jì)算。還按上例，假定規(guī)定為50％比例，則計(jì)息時(shí)按余額減5萬(wàn)，而另5萬(wàn)按活期計(jì)息。請(qǐng)與銀行確認(rèn)他們是否有比例要求，比例是多少。

房貸晚了一天算嗎，房貸晚一天的話是否主要看借款人和銀行簽訂的貸款合同是如何規(guī)定的，所以說(shuō)需要根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)具體了解和分析。房貸的利息是怎么算的，現(xiàn)在計(jì)算的方式有兩種，一種是等額本金，一種是等額本息的方法，大家可以根據(jù)具體的情況來(lái)挑選適合的還款的方式和方法。