洋房為什么2樓最便宜

有可能是因為洋房的二樓容易被一些高大的樹木與前排的樓房遮擋住，這樣對室內的采光造成很大的影響。而且洋房二樓沒有設獨立的下水管道，樓上所有樓層在下水過程當中都要經過二樓，業(yè)主會受到噪音的干擾，而且下水管道一旦出現(xiàn)堵塞的問題，一般都是在二樓進行疏通。

現(xiàn)在的洋房一般都只有六層，大家更樂意購買三層或四層的房子。如果是低于六層的洋房，建議大家購買一樓，一樓大多都帶有院子，整體空間更大。

購買洋房的注意事項有哪些

1、面積大小要適宜

首先購買花園洋房室內面積不可太大，面積大約在150平米左右就可以了，如果說室內面積太大，那花園洋房它的性價比一般就沒有別墅那么實惠，則室內面積太小，就沒有辦法達到居住環(huán)境要求，所以，我們在購買花園洋房時必須要注意它的面積。

2、交通和配套設施要齊全

一般的花園洋房它所在地方都會離市區(qū)比較遠，所以在購買時必須要觀察周邊的交通安全，特別就是對家庭有老人和孩子的，小區(qū)周邊的配套設施必須要挑選好。

3、注意樓層的挑選

一般我們在購買花園洋房時很多人都會糾結買頂層還是底層，人們之所以想購買花園洋房都是因為它有自帶花園，如果挑選底層的話就可以享受到花園帶來的愉悅，但底層一般比較潮濕，嘈雜聲也比較多，就連私密性也會比較差，所以我們在挑選樓層時一定按照自己要求進行挑選。

4、注意住房類型

通常，住房類型也通過花園和地下室提高價格，如頂層將有閣樓或露臺，所以價格會相對較高，所以購買兩層是最理想的，如果中間有閃點也值得購買。

5、注意品牌

選房要注意開發(fā)商的實力和開發(fā)經驗。因為實力好的開發(fā)商是順利完成項目和完善項目自身配套設施的前提。

6、要注意位置

無論挑選商業(yè)還是住宅，位置都是第一挑選。我們知道，雖然買洋房的人不缺錢，但一定要知道有房有車。如果挑選位置遠，配套設施差點不方便。