毛坯房可以直接出租嗎

毛坯房可以直接出租，主要業(yè)主具備住房產(chǎn)權(quán)就可以將房子出租，不管是毛坯房還是帶裝修的房子。但是一般毛坯房比較難租出去，因為沒有任何裝飾的情況下，承租人租到房子后不好入住。另外，毛坯房出租的話，租金會很低，房東需要從價值角度考慮是否劃算。

出租毛坯房注意事項

1、出租毛坯房的時候要把相關(guān)證件準備齊全，以防租房人要求查看證件。證件具體包括：建筑工程質(zhì)量認定書、住宅使用方法書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表、房產(chǎn)證、房東身份證等等。

2、毛坯房的承重墻不可以進行改造，否則就會破壞住房原有的結(jié)構(gòu)。雖然毛坯房目前是用來出租的，但是并能保證以后業(yè)主就不需要這套房子了。另外住房主體若進行拆改的話容易存在很大的安全隱患，因此房東一定要和租房人明確規(guī)定不可以改變毛坯房的主體構(gòu)造。

3、房東應(yīng)該要看租房人的身份證，并且要留一張身份證復(fù)印件，留作以后的憑證，以防萬一。

4、在出租毛坯房的時候，房東要和租房人約定好租金、付款方式。另外在合同里也要明確規(guī)定清楚違約責(zé)任。避免萬一出現(xiàn)違約現(xiàn)象，發(fā)生糾紛。

5、在毛坯房的租賃合同中，要約定清楚租房人是否可以轉(zhuǎn)租毛坯房。如果不可以，就要明確約定清楚;如果可以，房東和租房人應(yīng)該商議一個解決方案，并且要說清楚轉(zhuǎn)租租金如何分配等問題。