住房采光受什么因素影響

1、樓間距。根據(jù)規(guī)定樓間距應不小于1:1.2，否則不滿足住房的最短日照時間。

2、樓層。從日照時長來看，樓層從底部到1/3處日照時間較短。

3、朝向。東向，東南朝向采光不錯，北向，西向采光較差。

4、窗戶大小。窗戶越大，采光越好，但過大會影響室內保溫。

5、廚衛(wèi)帶窗。明廚明衛(wèi)對住房的整體采光更有利。

6、進深開間比例。一般進深與開間的比例為1:1.5，利于采光。

選房注意事項

1.朝向一致時挑西不挑東。

一般來說，兩邊、前后沒有遮擋的房子，采光應當是更好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。朝南偏東的房子的采光時間主要是早上。朝南偏西的房間的采光時間卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎熱。不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間，因為只在早上被陽光“沐浴”，雖然朝南，但并不夠暖和。

當然，朝正南方向的房子肯定是更好的，因為采光時間最長。不過，這一類房子數(shù)量相對較少，價格也比較貴。

2.有建筑遮擋時樓層挑中不挑高。

前面有建筑遮擋的低樓層住宅中，怎么挑采光好的房子?相對來說，樓層高一些的，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因為夏季中午，太陽直曬，首先遭受其害的就是住在高層的業(yè)主。另外，樓層高，房價還不便宜。所以很多自住者，都不太愿意挑選高層，而會購買中間樓層。雖然，早晨太陽從低平面開始升起時，陽光可能會因為前排建筑的遮擋，而不可被照曬到。但是到了上午，陽光斜照，就能滿足這些樓層業(yè)主的采光要求。而這個時候，太陽的熱能也可以發(fā)揮，要曬干衣服沒問題。

3.同一樓層不挑外立面凸起的房子。

前排建筑固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會不好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在建筑設計時，將房子根據(jù)“非字形”，以避免住房左右兩旁建筑遮擋采光的問題。需要購房者注意的是，即使左右兩旁沒有建筑遮擋，如果建筑的外立面凸起，也會遮擋相鄰房間的采光。