首套房公積金貸款還是商業(yè)貸款

貸款購買首套房是挑選辦理公積金貸款還是商業(yè)貸款，主要看客戶自身的需求，其實無論挑選哪一種都可以。

若是希望貸款利率能優(yōu)惠一些的話，建議挑選辦理公積金貸款。畢竟公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準利率，而在央行貸款基準利率當中，公積金貸款五年以上年利率為3.25%。至于商業(yè)貸款，則是以LPR為定價基準加點形成，在LPR報價里，5年期以上就已經(jīng)達到了4.65%，比公積金貸款高出不少。

當然，辦理公積金貸款的一大前提是客戶必須有連續(xù)按時足額繳存公積金達六個月，且辦貸時公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，名下也未曾辦過公積金貸款或者已還清。如果客戶未能滿足規(guī)定，那只能辦理商業(yè)貸款了;或者對貸款利率沒太多要求的話，也可以挑選辦理商業(yè)貸款。

除此之外，如果光辦理公積金貸款額度不夠，還可以同時申請商業(yè)貸款，即辦理組合貸款。

買首套房子貸款需要的條件

1、有合法的身份。

2、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。

3、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

5、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

6、貸款行規(guī)定的其他條件。