西安購(gòu)房搖號(hào)規(guī)則是剛需先搖嗎

西安購(gòu)房搖號(hào)規(guī)則是剛需先搖，西安購(gòu)房相關(guān)政策是意向購(gòu)房人數(shù)多于可售房源的，應(yīng)采取公證搖號(hào)方式公開(kāi)銷(xiāo)售，由公證機(jī)構(gòu)全程監(jiān)督，嚴(yán)禁內(nèi)部預(yù)留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件，剛需家庭具有優(yōu)先搖號(hào)、優(yōu)先選房的政策。

買(mǎi)房要注意什么?

1、貨比三家。

我們平常買(mǎi)東西，但凡貴重一點(diǎn)的東西都需要貨比三家，買(mǎi)房更應(yīng)該如此。

買(mǎi)房之前就應(yīng)該根據(jù)自己的需求去多看多了解一些，房子的質(zhì)量、戶型、朝向、地段、價(jià)格等等都要納入考慮的范圍，爭(zhēng)取挑選到最適合自己的。

2、注意房產(chǎn)剩余使用年限。

普通住宅商品房，國(guó)家規(guī)定的使用年限是70年，但是很多人對(duì)于從什么時(shí)候開(kāi)始計(jì)算使用年限就不太清楚。

真正的使用年限是從政府批復(fù)房產(chǎn)商拿地的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算的，因此，買(mǎi)房時(shí)一定要了解這個(gè)拿地的時(shí)間。還有就是明確交房的時(shí)間，否則很可能房子還沒(méi)有入住就少了好多年的使用年限。

3、慎防掉入定金陷阱。

很多房產(chǎn)商或者房產(chǎn)中介為了促進(jìn)銷(xiāo)售，會(huì)推出提前下定金就可以享受優(yōu)惠價(jià)之類的活動(dòng)。

面對(duì)這樣的宣傳，購(gòu)房者就需要擦亮眼睛，理智一點(diǎn)，一定要明確交了定金之后，如果到時(shí)候不買(mǎi)房是否可退，有哪些附加條件。

買(mǎi)房地段怎么挑選?

1、首先是交通方便，最好在地鐵口附近。因?yàn)榈罔F交通還是快，不堵車(chē)，最多2分鐘一趟。小區(qū)距離地鐵口不可高于1000米，步行不可高于10分鐘。

2、其次是周邊配套設(shè)施是否完善。周邊的配套也非常重要，比如是否大型商城、有無(wú)菜市場(chǎng)、洗衣店、取款機(jī)、醫(yī)院，可供散步休閑的廣場(chǎng)公園等。此外，還要看這一地段是否有好的醫(yī)療設(shè)施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒(méi)有醫(yī)院或者醫(yī)院水平不高，就會(huì)對(duì)家庭生活帶來(lái)很大的煩惱。一個(gè)完善的周邊配套設(shè)施也是房子能升值的重要條件。

3、最后是要有產(chǎn)業(yè)。這一點(diǎn)很重要，一般買(mǎi)房客戶都忽視這個(gè)問(wèn)題。比如西高新是電子，軟件，互聯(lián)網(wǎng)等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè);經(jīng)開(kāi)區(qū)是市人民政府行政中心;曲江是文化旅游產(chǎn)業(yè)等等。