如何交房驗(yàn)房？二手房驗(yàn)房要注意什么？

等到人們都說(shuō)買(mǎi)完房子之后就開(kāi)始準(zhǔn)備裝修的事情了，其實(shí)不是的，買(mǎi)完房子之后，就要去進(jìn)行驗(yàn)房，驗(yàn)房子就是把房子做一遍檢驗(yàn)，然后沒(méi)有什么問(wèn)題之后再去進(jìn)行裝修才是可以的，不然的話后期就會(huì)出現(xiàn)很多的問(wèn)題，對(duì)于如何交房驗(yàn)房，人們是需要知道的，而且對(duì)于二手房驗(yàn)房要注意什么也是要了解。

如何交房驗(yàn)房？

1、看樓棟整體情況是否完善

外墻是否傾斜，瓷磚貼的是堅(jiān)固與否，樓棟大門(mén)是否完好，樓道消防系統(tǒng)及公共社保是否能用。

2、看自家防盜門(mén)是否完好

有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)是否靈活。

3、檢驗(yàn)家里門(mén)窗

門(mén)：關(guān)門(mén)開(kāi)門(mén)是否順暢（并用鑰匙開(kāi)門(mén)試試好不好開(kāi)）開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)是否松垮或太緊，有無(wú)怪聲音

窗：窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙（窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí)，不可有縫隙）

二手房驗(yàn)房要注意什么？

注意事項(xiàng)一：購(gòu)房者要弄清二手房首次購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間，以此了解住房還可以使用多久，有利于了解未來(lái)的規(guī)劃。

注意事項(xiàng)二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因?yàn)槿卞X(qián)或房子多確實(shí)想賣(mài)，那么這種房子可以買(mǎi)；如果是因?yàn)樽》抠|(zhì)量問(wèn)題或住房不好甚至住房?jī)?nèi)有人去世而出售住房，這種房子則不可買(mǎi)，即將拆遷或違反市政規(guī)劃的住房也不可買(mǎi)。

注意事項(xiàng)三：清點(diǎn)原房主附贈(zèng)的物品，交易時(shí)這些物品的費(fèi)用應(yīng)該都算在房?jī)r(jià)里，有了這些東西二手房翻新時(shí)也會(huì)省下不少錢(qián)。

注意事項(xiàng)四：檢驗(yàn)二手房的室內(nèi)設(shè)施，比如墻壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，住房有沒(méi)裂縫要重點(diǎn)查看，包括頂部和墻面。除了查看住房自身有沒(méi)裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛(wèi)生間潔具等，這些物品通通都要檢驗(yàn)是否壞掉。

注意事項(xiàng)五：接下來(lái)檢驗(yàn)門(mén)窗情況，窗戶(hù)是否能完全關(guān)上，關(guān)上隔音效果怎么樣，窗臺(tái)有沒(méi)有水漬，門(mén)窗上的油漆是不是完好，門(mén)插是不是完好，總之屋內(nèi)的情況都是購(gòu)房者和原房主談房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)，東西好則價(jià)格高，如果東西有損壞需要購(gòu)房者自己掏錢(qián)維修的，價(jià)格上自然有所降。

注意事項(xiàng)六：二手房中如果有家具，購(gòu)房者記得把家具移開(kāi)，看看地面情況，有些房主會(huì)為了掩蓋住房本神的問(wèn)題用家具來(lái)遮掩地面。

看了上面的文字內(nèi)容之后，人們都應(yīng)該已經(jīng)知道了如何交房驗(yàn)房了，如果有什么問(wèn)題應(yīng)該及時(shí)的提出，以避免后期出現(xiàn)糾紛。對(duì)于二手房驗(yàn)房要注意什么，要比新房注意的事項(xiàng)更多，希望人們可以注重這樣，就算是購(gòu)買(mǎi)的二手房，仍然可以達(dá)到新房所具有的效果。