前婚后房產證寫單獨所有就歸誰 房產證辦理流程及費用

買房子是我們人生當中的大事，只有當房子的房產證辦理下來之后，此刻才可以保證房子就屬于自己?，F(xiàn)在有很多年輕人由于婚前沒有足夠的經濟能力買房，等到結婚幾年后經濟好起來才會考慮買房子，那么，前婚后房產證寫單獨所有就歸誰？房產證辦理流程及費用是怎樣的？

前婚后房產證寫單獨所有就歸誰

前婚后房產證寫單獨所是指夫妻雙方僅一方擁有。如果房產證上注明單獨所有那說明是對方個人所有，也就是說房產所有權百分百歸他個人。但按照新婚姻法規(guī)定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的住房產權，均為共同財產。

房產證辦理流程及費用

1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理條例》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)公司應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送住房所在地房地產主管部門。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對住房面積進行測繪。

4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、住房結算單、大房產證復印件等。

5、如果是普通的居民住宅，那么每一套房子是80元，如果有共有權證需要加收10元1本的工本費。

以上信息即是小編給大家?guī)淼年P于前婚后房產證寫單獨所有就歸誰以及房產證辦理流程及費用是怎樣的相關常識了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膮⒖純r值，因此，建議大家在辦理房產證的時候，切記要按照規(guī)定的流程進行操作。