限售令政策相關(guān)事宜

自從國(guó)家推出限售令政策以后，全國(guó)各地都開始積極的相應(yīng)。限售令政策有什么內(nèi)容呢?全國(guó)各地都出現(xiàn)了不同的變化情況。關(guān)于限售令政策，小編也整理了相關(guān)的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。讓我們一起來(lái)看一看限售令政策的相關(guān)事宜。像沈陽(yáng)市的房產(chǎn)部門對(duì)《沈陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》中的限售條款都進(jìn)行了權(quán)威性的解讀。通知中明確規(guī)定，本次的限售只針對(duì)住宅住房的再次出售情況，像非住宅以及公寓類的住房都是不在限售的范圍內(nèi)的。

限售令政策相關(guān)事宜

限售令政策出臺(tái)以后，會(huì)有什么變化呢?沈陽(yáng)市的戶口居民購(gòu)買家庭唯一商品住房的，那么是不予限售的，購(gòu)買家庭的第二套還有以上商品住房的，那么商品房的合同網(wǎng)簽備案之日起滿5年以后才可以上市進(jìn)行交易。限售令政策還規(guī)定，如果是本市戶口的居民購(gòu)買家庭唯一二手住房的，那么不予限售，如果購(gòu)買家庭的第二套及以上二手住房的，可以在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》登記滿2年就可以上市交易了。限售令政策還有這些規(guī)定，我們可以通過司法裁決、直系親屬間的贈(zèng)與、繼承等重要的方式來(lái)獲取限售的住房，不會(huì)受到前款規(guī)定的限制。限售令政策還要注意，如果因?yàn)榧彝コ蓡T患大病重病，子女因?yàn)樯蠈W(xué)等急需資金支付醫(yī)療費(fèi)、學(xué)費(fèi)的，那么可以經(jīng)過住房的所有權(quán)人申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)的登記部門就可以解除其限售住房的限制。限售令政策還有這些規(guī)定，沈陽(yáng)市的房產(chǎn)局表示，這次的限售只針對(duì)住宅住房再次出售的情況，像非住宅和公寓類住房就不在限售的范圍之內(nèi)了。限售令政策還有這樣的規(guī)定，如果是限售區(qū)域方面的話，可以包括渾南區(qū)、沈河區(qū)的全域住房，像大東區(qū)、和平區(qū)、鐵西區(qū)以及皇姑區(qū)、于洪區(qū)等經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)位于三環(huán)區(qū)域內(nèi)部分住房，同時(shí)也不包含蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū)全域的住房。

限售令政策注意事項(xiàng)

限售令政策出臺(tái)以后，要注意什么問題呢?我們來(lái)看一看沈陽(yáng)市的規(guī)定。政策規(guī)定，沈陽(yáng)本市戶口的居民如果購(gòu)買家庭唯一商品住房以及家庭唯一的二手住房再次出售的話，是不予限售的。在限售的范圍內(nèi)的住房再次出售的話，賣房人除了要提供存量房轉(zhuǎn)移登記要件之外，還應(yīng)該提供戶口的證明，這樣就便于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按家庭成員擁有住房套數(shù)進(jìn)行查詢、審核。限售令政策還規(guī)定了，一定要通過司法裁決、直系親屬間的贈(zèng)與、繼承等重要的方式取得限售的住房，再次轉(zhuǎn)讓的時(shí)候就不在限售的范圍之內(nèi)了。對(duì)于這些政策，還有這些規(guī)定，如果因?yàn)橐蚣彝コ蓡T患大病重病的，子女就學(xué)等急需資金支付醫(yī)療費(fèi)、學(xué)費(fèi)的，那么經(jīng)過住房所有權(quán)人申請(qǐng)以后，不動(dòng)產(chǎn)的登記部門就可以解除限售住房的限制了。

限售令政策中還對(duì)“大病重病”還有“子女就學(xué)”等急需資金支付醫(yī)療費(fèi)、學(xué)費(fèi)情況的認(rèn)定，這些都要由政府的相關(guān)部門確認(rèn)并出具“認(rèn)定書”后，不動(dòng)產(chǎn)的登記部門才可以執(zhí)行。限售令政策還要注意這些。政府規(guī)定，一定要提高二套住房的公積金貸款的首付比例。像公積金的繳存職工可以申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買二套商品住房的，貸款的最低首付比例可以由30%調(diào)整為40%。如果是購(gòu)買二套二手住房的話，住房的竣工使用年限就在10年以下，貸款的最低首付比例可以由40%調(diào)整為50%，如果住房的竣工使用年限在10年以上25年以下，那么貸款的最低首付比例可以由50%調(diào)整為60%。