買房一般買幾層比不錯(cuò)

購房選樓層，次頂層兼具頂層優(yōu)勢且避其弊，性價(jià)比高，視野佳。樓層高低各有利弊，需綜合考慮光線、水電、家庭情況、采光噪音、揚(yáng)塵、建筑質(zhì)量等因素，結(jié)合個(gè)人偏好與信仰做出最適合自己的挑選。

次頂層是買房時(shí)比不錯(cuò)的樓層挑選。它具有頂層的優(yōu)勢，如采光好、噪音少、蚊蟲少、視野好、私密性高等。相比頂層，次頂層價(jià)格中等偏上，避免了高層存在冬冷夏熱和雨天漏水的弊端。此外，次頂層的視野非常好，可以享受到無敵的海景風(fēng)光。相比頂樓，次頂層沒有頂樓的煩惱，夏天受陽光直射，不會(huì)特別悶熱，而且通風(fēng)干爽。因此，在購買房子時(shí)，次頂層是一個(gè)不錯(cuò)的挑選。

買房樓層高和低都各有利弊，大家可根據(jù)自身需求和家庭的實(shí)際情況做出挑選。

1、從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。

2、從水電的角度考慮，高層的水電供應(yīng)沒有低層好，不過一般高層住宅在頂層都建有水箱，可以將水抽到頂層再往下供，使高層業(yè)主不會(huì)因壓力不足用不上水，這時(shí)應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置就很重要，所以挑選時(shí)也需要考慮進(jìn)去。

3、從家庭成員的角度考慮，如果家里有小孩或者老人，那就適合挑選低樓層，就算發(fā)生了緊急情況，也方便上下樓梯。

1、采光,要考慮周邊的樓層高度,我們北半球光照的時(shí)間冬天短,冬至的那天最短,照射的夾角最小,采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要

2、噪音,樓層低的噪音要大,高了噪音要小,從減少噪音影響的角度,樓層越高越好。

3、揚(yáng)塵,城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間,特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵,應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間

4、考慮避開頂層,容易漏水,且保溫差。

5、考慮視覺的空間,站在窗口前,視線最好能看得遠(yuǎn)些,高層視野較開闊,空氣質(zhì)量不錯(cuò),噪音小;自然風(fēng)大,采光好,日照(樓盤)時(shí)間長。

6、性價(jià)比,一般低樓層單價(jià)要便宜,高樓層價(jià)格要貴。

7、建筑質(zhì)量,一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實(shí),墻體厚實(shí),不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會(huì)下沉變形;而且折舊年限長。

8、使用面積:高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等,需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多,因而實(shí)際得房率要低一些。

9、民俗。中國人一向偏愛數(shù)字6、8,討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字,這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出挑選。假如你什么都不在乎,挑選不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。