房產(chǎn)租賃居間合同 租房合同簽訂須知

租房是大多數(shù)人都會挑選的居住形式，很多人都沒有足夠的資金購買房產(chǎn)，因此不得不在大城市租房子。這個時候可以簽署一份房產(chǎn)租賃居間合同，了解租房合同簽訂須知，以后有更好的資金保障。下面介紹的就是合同簽訂的內(nèi)容和重要注意事項，希望大家都可以多多了解，以后租房會有更高效率。

房產(chǎn)租賃居間合同

房產(chǎn)租賃居間合同要確定委托事項、委托期限、現(xiàn)場看房以及甲方義務、雙方的權益和責任。

條委托事項

甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的住房（附件略。內(nèi)容包括所有人、產(chǎn)權證號、租金標準、面積、朝向、家具清單等住房基本情況），并協(xié)助其與承租人簽訂住房租賃合同。

住房用途：＿＿＿＿；對承租人條件的特別要求：＿＿＿＿。

乙方還應提供以下服務：＿＿。

第二條委托期限

自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

第三條現(xiàn)場看房

本合同簽訂后＿＿＿日內(nèi)乙方應到住房現(xiàn)場對甲方提供的住房資料進行核實，經(jīng)核實住房狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。

乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與住房狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。

第四條甲方義務

（一）應出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、＿＿＿＿等真實的身份資格證明；

（二）應出示住房所有權證書或證明自己對出租住房依法享有出租權利的其他證明；

（三）應保證自己提供的住房資料真實、合法；

（四）應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合；

（五）應對乙方提供的承租人資料保密；

（六）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后＿＿＿＿日內(nèi)與乙方介紹的承租人進行私下交易；

（七）在委托期限內(nèi)不得將出租住房同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租；＿＿＿＿。

第五條乙方義務

（一）應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書等合法的經(jīng)營資格證明；

（二）應認真完成甲方的委托事項，按照住房用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂住房租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務；

（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

（四）收取必要費用、的，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)；

（五）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用：＿＿＿。

第六條

委托事項結束后，甲方應按照實際月租金的＿＿％（此比例不得高于100％）向乙方支付。

應在甲方與承租人簽訂住房租賃合同后（即時／＿＿日內(nèi)）支付。

的支付方式：現(xiàn)金□；支票□；＿＿＿＿＿＿＿＿。

委托事項未完成的，乙方不得要求支付。

第七條費用

委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。

非因乙方過失造成委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：＿＿＿＿。

第八條轉委托

甲方（是／否）允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。

第九條本合同解除的條件

（一）經(jīng)核實住房狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同；

（二）甲方?jīng)]有住房所有權證書或證明自己對出租住房依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的住房資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔；＿＿＿。

第十條違約責任

（一）甲方未如約支付、必要費用的，應按照＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的標準支付違約金；

（二）甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權要求甲方按照＿＿＿＿＿＿＿的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的；

（三）甲方違反保密義務的，應按照＿＿＿＿＿的標準支付違約金；

（四）甲方在委托期限內(nèi)將出租住房同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租的，應按照＿＿＿＿＿＿＿＿的標準支付違約金；

（五）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的外，還應賠償甲方因此受到的損失；＿＿＿＿。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人商議或申請調(diào)解解決；商議或調(diào)解解決不成的，按下列第＿＿＿種方式解決（以下兩種方式只能挑選一種）：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向有管轄權的人民法院起訴；

第十二條其他約定事項＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

租房合同簽訂須知

1、合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等；住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人是誰，出租人與產(chǎn)權人的關系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。

3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)商議，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人商議確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大概有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。

上面的介紹是房產(chǎn)租賃居間合同以及租房合同簽訂須知，租賃合同的簽訂過程就應該要確定明確的租金，而且也要明確住房的所在位置。另外租賃期限也非常重要，如果租賃期限沒有明確下來，可能會對以后的有效性產(chǎn)生很大的干擾。所以大家要先明確租賃的期限和租賃的資金、租賃權責和義務。