離婚產(chǎn)權(quán)過戶要不要交契稅

離婚造成的住房產(chǎn)權(quán)過戶，不屬于契稅政策規(guī)定的征稅范圍，因此免收住房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。辦理離婚房產(chǎn)過戶需準(zhǔn)備相關(guān)材料，遵循特定流程，并注意協(xié)議書需民政部門蓋章或法院判決，雙方共同申請登記。

離婚產(chǎn)權(quán)過戶不要交契稅。因離婚住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的免收住房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的。而住房屬于夫妻的共有財產(chǎn)，離婚分割只是將原共有住房產(chǎn)權(quán)歸屬一方，也是屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，所以離婚后原共有住房產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。

1、準(zhǔn)備材料。離婚房產(chǎn)過戶材料包含：離婚判決書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件;房產(chǎn)證;申請人的身份證明原件和復(fù)印件;房產(chǎn)登記申請書;委托人辦理過戶，除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個人身份證明。

2、辦理過戶。申請人準(zhǔn)備好申請材料之后，到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，流程如下：在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證，如果有離婚判決書則無需辦理，同時交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)。房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪辦理。到房管局辦理免征契稅申請。析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費(fèi)。取證。

3、繳納稅費(fèi)。納稅包含契稅按房產(chǎn)價格2%，印花稅5元;繳費(fèi)包含登記費(fèi)80元，交易手續(xù)費(fèi)按房產(chǎn)價格2%，工本費(fèi)20元。

1、如果雙方協(xié)議離婚并辦理房產(chǎn)過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免多生是非。

2、離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下商議的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。

3、離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶需要由雙方共同申請，若權(quán)利人一方申請登記，除了要攜帶上文所說的資料，還應(yīng)該提交公正的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，需注意判決書中必須要明確房產(chǎn)歸屬可由權(quán)利人一方申請登記。