開(kāi)發(fā)商不退定金找哪個(gè)部門(mén)

開(kāi)發(fā)商不退定金找當(dāng)?shù)胤抗芫植块T(mén)投訴，依照法律條文，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

開(kāi)發(fā)商跑了的爛尾樓怎么處理

1、如果買(mǎi)的房子出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商跑了，最后成爛尾樓了的，政府有責(zé)任接管該項(xiàng)目，進(jìn)行重新的招商引資，作為社會(huì)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，政府有責(zé)任為購(gòu)房者的合法權(quán)利維權(quán)和給予保障。因此購(gòu)房的 業(yè)主不用擔(dān)心，政府會(huì)出面解決問(wèn)題。

2、主動(dòng)爛尾主要是由于開(kāi)發(fā)商拿地了后，在開(kāi)工建設(shè)中市場(chǎng)發(fā)生根本性變化，已入市的房子根本賣(mài)不掉，最后只能放棄繼續(xù)建設(shè)，讓它爛尾。這種情況在現(xiàn)實(shí)中是比較多的，往往是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、開(kāi)發(fā)商違法違規(guī)等原因造成的。一般來(lái)說(shuō)解決的方法就是尋找接盤(pán)俠，或者通過(guò)貸款的方式繼續(xù)建房，直至交房。

期房開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦?

1、首先，你要確定，你的住房是否已經(jīng)完成，是否具備了交房條件，如果完工并且已經(jīng)交房，則買(mǎi)賣(mài)關(guān)系成立;如果沒(méi)有達(dá)到交房條件，則買(mǎi)賣(mài)關(guān)系不成立。

2、按照我國(guó)較高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，“因商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持”，如果銀行不同意，可以起訴。

3、根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的司法解釋的規(guī)定，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》被解除造成按揭貸款合同的目的不可實(shí)現(xiàn)的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。

4、爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益的時(shí)候，最好聯(lián)合小區(qū)內(nèi)的成員一同行動(dòng)，人多力量大，這樣可以規(guī)避因?yàn)槿松俣霈F(xiàn)的辦事效率低的問(wèn)題，而且，人多的話，群策群力，可以動(dòng)用的資源也比較多，解決起來(lái)也會(huì)更加的快捷

5、在處理問(wèn)題時(shí)，不可隨便組織非法的活動(dòng)，要知道，非法的活動(dòng)是會(huì)收到法律制裁的，一切都要依法辦理，這樣才不會(huì)出現(xiàn)其他的弊端。