個人組合貸款額度是多少？組合貸款額度計算方式有哪些？

對于有買房打算的朋友們來講，通過組合貸款的方式來購買住房其實(shí)是很不錯的，如今金融行業(yè)比較多，在申請貸款的時候，大家也要注意挑選合適自己的貸款方式，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來挑選貸款方式，那么個人組合貸款額度是多少組合？貸款額度計算方式有哪些？我們來詳細(xì)的了解一下吧。

個人組合貸款額度是多少？

按照貸款的限額計算住房公積金貸款額度，限額為25萬元；提高住房公積金繳存比例的或者正常繳存補(bǔ)充住房公積金或按月住房補(bǔ)貼的，貸款限額30萬元。

個人住房組合貸款是指個人住房組合貸款是指對按時足額繳存住房公積金的職工在購買、大修各類型住房時，建設(shè)銀行同時為其發(fā)放公積金個人住房貸款和按揭貸款而形成的特定貸款組合。

組合貸款額度計算方式有哪些？

住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)公積金余額倍數(shù)、房價來確定，算出的值就是借款人可貸數(shù)額。計算方法如下：

1、按照還貸能力計算住房公積金貸款額度

計算公式為： 貸款額度＝[借款人月工資總額*（還貸能力系數(shù)＋借款人所在單位住房公積金繳存比例）＋借款人配偶月工資總額*（還貸能力系數(shù)＋借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例）]*12（月）*借款期限。

其中借款人工資總額＝月繳金額/（單位繳存比例＋個人繳存比例）。還貸能力系數(shù)按不同借款期限確定，十年以內(nèi)(含十年)為35％，十至二十年（含二十年）為40％，二十年至三十年為45％。

2、按照住房價格計算住房公積金貸款額度

計算公式為：貸款額度＝住房價格*貸款比例，其中貸款比例根據(jù)購建修住房的不同類型來確定，購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房或其他已取得《住房所有權(quán)證》的住房，貸款額度不高于所購買住房價款（住房評估價值）的80％。

購買危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現(xiàn)住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不高于所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的70％。

如果要申請個人組合貸款的話，大家要先了解一下申請的方式，同時也要注意具體的額度計算方法，以上就是關(guān)于個人組合貸款額度是多少和組合貸款額度計算方式有哪些的相關(guān)介紹，大家在辦理組合貸款的時候，建議要多了解些相關(guān)的辦理流程。