辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)要繳納稅費(fèi)嗎

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)就是產(chǎn)權(quán)證，需要繳納稅費(fèi)。需要繳納的稅費(fèi)為：契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)；印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%；住房維修基金：購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%。繳納稅費(fèi)后都必須保留好繳納憑證，這是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的重要文件，一旦遺失會(huì)影響辦理時(shí)間。

辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要什么資料

1、蓋章的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表。

2、住房買賣合同。

3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、住房實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書。

4、測(cè)繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份。

5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)。

6、契稅完稅或減稅憑證。

7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)。

8、住房共有的提交共有協(xié)議。

9、有抵押的提交期房抵押轉(zhuǎn)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)報(bào)告。

10、土地申請(qǐng)材料(開發(fā)商處領(lǐng)取)。

辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的流程是怎樣的

1、始登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買受人分別辦理商品房買賣登記的，因此開發(fā)商辦理初始登記是購(gòu)房者自己個(gè)人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的必要前提條件。

2、填寫《住房權(quán)登記申請(qǐng)表》。

3、測(cè)繪圖(表)，購(gòu)房者需到開發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表。

4、開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件：相關(guān)文件主要包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。

5、公共維修金、契稅等費(fèi)用。

6、交申請(qǐng)材料。

7、定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取住房產(chǎn)權(quán)證。