購房起價和均價有什么區(qū)別

購房起價和均價的區(qū)別主要是含義不同。起價是指最低的價格?，也就是所有戶型里面綜合樓層、房型、采光等單價最低的一個戶型的價格。均價是這個樓盤的所有房型的平均價。不同戶型的全都算在一起了。只能說明這個樓盤的平均價格水平。這個價格決不會是最低的價格或最高的價格，只是個平均價。

買房通常需要了解哪些價格

1、均價

將各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價。均價一般不是銷售價，但也有例外的情況。

2、基價

基價是經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房基本價格。商品房的銷售價一般以基價為基數(shù)增減樓層、朝向差價后而得出。

3、起步價

某物業(yè)各樓層銷售價格中的最低的價格，即是起步價。多層物業(yè)，以一樓或頂樓的銷售價為起步價;高層物業(yè)，以最低層的銷售價為起步價。

4、一次性買斷價

買方與賣方商定的一次性定價即一次性買斷價。一次性買斷價屬房產(chǎn)銷售合同中的專用價格術(shù)語，確定之后，買方或賣方必須按此履行付款或交房的義務(wù)，不得隨意變更。

5、預(yù)售價

預(yù)售價也是商品房預(yù)(銷)售合同中的專用術(shù)語。預(yù)售價不是正式定價，在商品房交付運(yùn)行時，應(yīng)以有批準(zhǔn)權(quán)限部門核定的價格為準(zhǔn)。