網(wǎng)貸未結清房貸能批么

網(wǎng)貸未結清房貸能批，但銀行的審核和要求會變嚴格，如果網(wǎng)貸欠款額度較高，房貸的可貸額度會下降，另外要注意的是，如果網(wǎng)貸有逾期還款情況，也會對房貸造成直接影響，逾期達到連三累六的情況就不可申請房貸了。

影響房貸審批的因素

1、個人信用記錄

申請房貸的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續(xù)三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的房貸申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由于長期拖欠水電話費等費用而造成不良記錄等。

2、還款能力

除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。

3、個人貸款違約

如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款個月內存在連續(xù)未還本息高于6期記錄(含擔保人代還)，單筆貸款存在累計逾期高于24期記錄以及近兩年內存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。

4、首付款

根據(jù)銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。

5、負債過高

如信用卡每月還款額高于月收50入%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額高于月收入50%等。