怎么查詢個人名下房產(chǎn)信息

1、到當(dāng)?shù)氐淖》抗芾砭植樵儭Ｐ枰獛献约旱纳矸葑C和房產(chǎn)證。如果是委托他人代查，則需要攜帶公證過的授權(quán)委托書。如果是需要房產(chǎn)交易，建議到住房管理局進(jìn)行查詢。

2、在網(wǎng)上查詢。搜索當(dāng)?shù)厥∈械姆慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號便可進(jìn)行個人名下房產(chǎn)查詢。但較為不便的是，目前并非所有地區(qū)的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站都可以查詢到住房的產(chǎn)權(quán)信息。

3、到檔案局檔案科查詢。攜帶自己的身份證明資料，如果是委托他人代查，則需要攜帶公證過的授權(quán)委托書，到住房管理局大廳的微機(jī)上使用系統(tǒng)來申請查詢。目前為止現(xiàn)在的住房產(chǎn)權(quán)基本都會進(jìn)行電子檔案登記。

房產(chǎn)證上包含哪些房產(chǎn)信息?

1、權(quán)利人情況。指權(quán)利人名稱、身份證號(個人)、公司性質(zhì)、共有情況等。

2、土地使用情況。指土地坐落、使用面積、使用期限、地號、土地取得方式等。

3、住房所有權(quán)情況。指住房結(jié)構(gòu)類型、高度、竣工日期、建筑面積、住房層數(shù)、設(shè)計用途、房號等。

4、房地產(chǎn)其他權(quán)利情況。如有抵押，則記錄抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等。

5、四至境界附圖。

房子抵押貸款好貸嗎?

1、抵押貸款的利息比按揭貸款高得多，住房抵押貸款的利息比按揭貸款高得多，住房抵押貸款的利率通常要比基準(zhǔn)利率上浮30%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于按揭貸款利率，而且住房抵押貸款過程當(dāng)中，還會產(chǎn)生很多額外的費(fèi)用，如住房評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)。如果找中介辦理抵押貸款，還要付一筆為數(shù)不少的中介費(fèi)，所以用住房抵押貸款購買成本較高。

2、還款期限短，抵押貸款還款期限短，住房抵押貸款走的是消費(fèi)貸款，而消費(fèi)貸款的還款期不過10年，相比按揭貸款30年的還款期，壓力之大可見一斑。所以如果不是經(jīng)濟(jì)狀況足以應(yīng)對，建議不要挑選這種方式。

3、貸款有風(fēng)險，住房抵押貸款有風(fēng)險，因為買房不屬于消費(fèi)貸款，如果發(fā)現(xiàn)貸款人將貸款用于消費(fèi)，銀行有權(quán)停貸或者提前收回貸款。情節(jié)嚴(yán)重的，銀行可定性為騙貸，可能會影響個人征信，影響以后的貸款申請，可以說，用住房抵押貸款來買房是明知不可為而為之，是沒有辦法的辦法，挑選這種方式的風(fēng)險也很大，需三思而后行。