首套房貸款利率下降有什么好處

首套房貸款利率下降的好處是用戶申請(qǐng)房貸的成本下降，相同的貸款額度以及貸款期限，用戶需要支付的利息會(huì)更少。因此，當(dāng)房貸利率下降時(shí)，這段時(shí)間是比較適合申請(qǐng)房貸的。而房貸利率上調(diào)，房貸利息就會(huì)增加，對(duì)于用戶來說還款負(fù)擔(dān)也會(huì)增加。當(dāng)然，已經(jīng)申請(qǐng)了房貸的用戶，只要挑選的是LPR浮動(dòng)利率，LPR下降后房貸利率也會(huì)跟著下降。

首套按揭買房流程有哪些

1、到銀行填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》，開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。

2、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)，信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人住房按揭貸款合同》，合同期限不高于30年。到房管局辦理《住房他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理住房保險(xiǎn)。

3、購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

4、借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回住房。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購房者就成為住房的真正擁有人了。