復(fù)式房的物業(yè)費怎么算

復(fù)式房的物業(yè)費按照房子的房產(chǎn)證面積算，面積乘以本小區(qū)的收費標準就是當月的物業(yè)費，所有業(yè)主可能會擔心自己的房子要按雙倍面積來算，其實是不用擔心的，只有這些面積有實際產(chǎn)權(quán)才需要計算物業(yè)費。

買復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子時要注意什么

1、要看各功能區(qū)間劃分

大家在買房的時候，都希望買到布局合理，利用率高的房子。復(fù)式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，所以各功能區(qū)的劃分是比較明顯的，如果是將休息區(qū)和活動區(qū)分在一起的復(fù)式房，肯定就不好了。因此，在看房時，一定要看劃分是否清晰。

2、要看住房立面設(shè)計是否合理

室內(nèi)樓梯不可占太多的空間，也不可破壞房間的整體性，還要便于后期的裝修布置。一般樓梯會靠近墻邊，遠離客廳、餐廳，尤其是樓梯的下部空間需要盡量不占空間，裝修后可設(shè)計成為儲物間。

3、挑選復(fù)式掃要看住房立面設(shè)計是否合理

主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不可占去太多的空間，也不可破壞室內(nèi)整體性，同時便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間。另外，對于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設(shè)計成坡屋頂，購房時一定要看清楚坡屋頂最低點的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現(xiàn)象發(fā)生。購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間立面剖面圖。

4、挑選復(fù)式住宅要看衛(wèi)生間的安置是否方便

有些設(shè)計在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，在運行時就會出現(xiàn)一些不便。一般頂層復(fù)式住宅帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的，在裝修時稍加改裝，就可將頂層改造成為一間暖室。